藤和シティホームズ西小岩
東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 | 築30年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（71.9万円）を1.3%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920102014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、16年間で34.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では64.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・25件）で、平均6,443万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,443万円、３ＤＫは平均1,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
6,443万 |
3,084万 |
52,038万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
3,552万 |
2,208万 |
4,573万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
5,258万 |
4,996万 |
5,782万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,800万 |
1,735万 |
1,864万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,678万 |
2,929万 |
4,573万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,928万 |
1,332万 |
2,523万 |
| 2LDK |
2件 |
3,957万 |
3,433万 |
4,480万 |
| 3LDK |
3件 |
4,859万 |
4,364万 |
5,122万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目28-19 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.50m² ～ 95.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
50.7万 |
72.8万 |
| 3LDK |
- |
48.1万 |
39.2万 |
- |
- |
65.6万 |
| 4LDK |
51.5万 |
- |
- |
42.1万 |
64.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,090万 |
65.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,499万 |
62.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,699万 |
65.17万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,120万 |
50.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.08万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.21万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.11万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
51.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。