クリオ南小岩
東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 | 築18年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は110.0万円。周辺エリア平均（78.2万円）を40.8%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を64.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2009201120132015202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2026年は100.9万/㎡へ、17年間で71.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均5,836万円です。3LDKが最も高く平均5,836万円、2LDKは平均5,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
5,620万 |
4,100万 |
7,180万 |
| 3LDK |
19件 |
5,836万 |
4,390万 |
7,065万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩8丁目18-13 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.01m² ～ 74.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 土屋組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ南小岩 |
2008 |
38戸 |
110.0万 |
6,980万 |
| レックス小岩 |
2008 |
25戸 |
77.3万 |
3,180万 |
| トランシエール小岩 |
2011 |
22戸 |
72.9万 |
1,980万 |
| 第２大森マンション |
1976 |
14戸 |
27.6万 |
1,480万 |
| クレアホームズ小岩 |
2013 |
26戸 |
91.8万 |
6,580万 |
| セザール南小岩 |
1999 |
29戸 |
76.7万 |
5,280万 |
| ラフィネヴィエルテ |
2017 |
22戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| ファストセントラル |
1975 |
34戸 |
53.0万 |
2,980万 |
| パルロイヤル小岩 |
1995 |
27戸 |
77.5万 |
4,480万 |
| エクセレントシティ小岩 |
2015 |
58戸 |
105.2万 |
7,980万 |
| クリスタルマークス |
2015 |
136戸 |
112.5万 |
7,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
50.1万 |
49.4万 |
- |
- |
80.1万 |
110.0万 |
111.6万 |
| 3LDK |
55.0万 |
56.4万 |
51.0万 |
54.9万 |
73.3万 |
67.7万 |
90.1万 |
90.1万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.05万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.11万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
113.2万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
90.11万/㎡ |
| 2025年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
110.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
ー |
60㎡〜 |
4,999万 |
78.82万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.13万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.52万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
66.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.3万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
56.17万/㎡ |
| 2015年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.32万/㎡ |
| 2015年6月 |
13〜13階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.71万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,860万 |
53.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜13階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.14万/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,860万 |
53.59万/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.32万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.14万/㎡ |
| 2013年5月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.04万/㎡ |
| 2012年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.44万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
52.82万/㎡ |
| 2010年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.8万/㎡ |
| 2010年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.9万/㎡ |
| 2010年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.7万/㎡ |
| 2009年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
53.96万/㎡ |
| 2009年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,590万 |
63.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
180,000円 |
2,465円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。