ファースト巴マンション
東京都江戸川区東小岩5丁目30-8 | 築45年 | 17戸
最新データ
2025年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（64.2万円）より33.5%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、11年間で54.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・10件）で、平均2,605万円です。4LDKが最も高く平均4,335万円、1Rは平均2,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
2,383万 |
1,787万 |
3,574万 |
| 2LDK |
2件 |
2,944万 |
2,944万 |
2,944万 |
| 3DK |
10件 |
2,605万 |
2,167万 |
3,180万 |
| 3LDK |
4件 |
3,618万 |
2,926万 |
3,924万 |
| 4LDK |
3件 |
4,335万 |
3,974万 |
4,516万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目30-8 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.89m² ～ 83.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一ハウジングセンター |
|---|
| 施工会社 | 第一興業建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本マンション管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
28.8万 |
- |
- |
- |
- |
39.5万 |
43.4万 |
50.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
42.9万 |
- |
- |
- |
45.3万 |
- |
| 3LDK |
- |
35.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,440万 |
42.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.36万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,180万 |
55.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
3,400万 |
100.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
1,700万 |
47.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,700万 |
50.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,372万 |
39.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
41.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
41.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,900万 |
34.66万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.82万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.83万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.04万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,898万 |
31.65万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
33.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.82万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。