藤和シティホームズ東小岩
東京都江戸川区東小岩6丁目29-6 | 築30年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（54.2万円）より5.2%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より23.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.5万/㎡から2024年は49.6万/㎡へ、14年間で32.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,061万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、2SLDKは平均3,325万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,325万 |
3,106万 |
3,690万 |
| 3LDK |
11件 |
4,061万 |
3,129万 |
4,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩6丁目29-6 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.29m² ～ 74.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ東小岩 |
1996 |
20戸 |
51.4万 |
3,530万 |
| ライオンズガーデン小岩 |
2003 |
59戸 |
68.1万 |
4,880万 |
| ステイツ東小岩 |
1995 |
33戸 |
51.3万 |
3,498万 |
| ファースト巴マンション |
1981 |
17戸 |
42.7万 |
2,440万 |
| サンクレイドル小岩 |
2005 |
25戸 |
55.1万 |
4,480万 |
| マルクパージュ北小岩 |
2015 |
14戸 |
60.4万 |
3,500万 |
| グラントレゾール小岩イーストテラス |
2008 |
31戸 |
63.1万 |
4,780万 |
| ルネサンス東京サザンスイート |
2008 |
32戸 |
- |
- |
| 秀和小岩レジデンス |
1973 |
113戸 |
43.4万 |
1,980万 |
| ロワール小岩 |
1979 |
32戸 |
55.3万 |
2,280万 |
| メゾン一里塚 |
1980 |
28戸 |
50.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
41.0万 |
- |
- |
58.0万 |
49.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
39.3万 |
36.6万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
51.41万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.77万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
58.06万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
58.06万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
59.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
59.41万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.05万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
36.61万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
45.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.12万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.62万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。