マルクパージュ北小岩の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の88.2万/㎡から2024年は63万/㎡へ、7年間で28.6%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均4,652万円です。2LDKが最も高く平均4,652万円、3LDKは平均3,830万円です。

2LDK

20件

4,652万

3DK

8件

4,376万

3LDK

5件

3,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,652万	4,044万	6,257万
3DK	8件	4,376万	3,679万	5,099万
3LDK	5件	3,830万	2,739万	4,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（64.6万円）と比べて6.0万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

64.6万/㎡

9件

4-7階

63.5万/㎡

20件

8階以上

70.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩1丁目12-7
築年月	2015年4月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	56.22m² ～ 57.97m²
分譲会社	インデックス
施工会社	合田工務店
管理会社	レジデンシャルサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

江戸川区立中小岩小学校

中学校

江戸川区立小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マルクパージュ北小岩	2015	14戸	60.4万	3,500万
サンクレイドル小岩	2005	25戸	55.1万	4,480万
ライオンズガーデン小岩	2003	59戸	68.1万	4,880万
アルカーザ小岩	1995	21戸	68.5万	4,199万
藤和シティホームズ東小岩	1996	20戸	51.4万	3,530万
ルネサンス小岩ブライトアリーナ	2013	37戸	75.9万	4,180万
パークステージ小岩	1991	18戸	50.6万	2,380万
ステイツ東小岩	1995	33戸	51.3万	3,498万
プレジャーガーデン小岩	1998	21戸	69.2万	4,480万
ファースト巴マンション	1981	17戸	42.7万	2,440万
秀和小岩レジデンス	1973	113戸	43.4万	1,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3DK	-	-	62.8万	-	59.4万	-	-	60.4万
3LDK	-	-	-	-	-	55.0万	66.8万	65.6万
2LDK	88.2万	75.0万	67.4万	62.4万	63.2万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	3DK	55㎡〜	3,500万	60.38万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,800万	65.56万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,800万	65.56万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	3,950万	68.14万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,490万	42.96万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	66.94万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.91万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.91万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.46万/㎡
2021年1月	中層	3DK	55㎡〜	3,490万	60.21万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.68万/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,400万	58.66万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.46万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.46万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.91万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.68万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2019年8月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	60.04万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.46万/㎡
2019年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,580万	61.76万/㎡
2019年3月	中層	3DK	55㎡〜	3,680万	63.48万/㎡
2019年1月	中層	3DK	55㎡〜	3,980万	68.66万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,600万	64.04万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.14万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.14万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	60.13万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,480万	60.04万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,498万	62.23万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.14万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	55㎡〜	4,150万	73.82万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,960万	88.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	高層	3DK	55㎡〜	145,000円	2,501円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。