プレジャーガーデン小岩
東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（62.7万円）を10.4%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を3.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、16年間で44.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
4,386万 |
3,702万 |
5,117万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.77m² ～ 65.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 慶築建設 |
|---|
| 施工会社 | 神稲建設 |
|---|
| 管理会社 | 慶築住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジャーガーデン小岩 |
1998 |
21戸 |
69.2万 |
4,480万 |
| ハイツ小岩 |
1975 |
25戸 |
54.1万 |
2,299万 |
| クラウンハイツ |
1973 |
37戸 |
55.0万 |
3,480万 |
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ |
2013 |
37戸 |
75.9万 |
4,180万 |
| 小岩ハイツ |
1973 |
4戸 |
30.6万 |
1,580万 |
| ウエスト北小岩 |
1992 |
43戸 |
55.3万 |
1,260万 |
| サンハイム小岩 |
1981 |
40戸 |
45.3万 |
2,990万 |
| マルクパージュ北小岩 |
2015 |
14戸 |
60.4万 |
3,500万 |
| アルカーザ小岩 |
1995 |
21戸 |
68.5万 |
4,199万 |
| ラフィネヴィエルテ |
2017 |
22戸 |
80.7万 |
5,980万 |
| パンテオン小岩カーサカルダ |
2001 |
34戸 |
88.8万 |
6,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.8万 |
42.5万 |
47.9万 |
47.9万 |
53.8万 |
66.9万 |
63.0万 |
69.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.17万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
63万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.54万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,798万 |
58.64万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.02万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.82万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,140万 |
47.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,140万 |
47.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
41.69万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.3万/㎡ |
| 2013年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,830万 |
43.14万/㎡ |
| 2013年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.38万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.29万/㎡ |
| 2012年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.38万/㎡ |
| 2009年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
41.69万/㎡ |
| 2009年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.95万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.47万/㎡ |
| 2009年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。