ルネサンス小岩ブライトアリーナ

東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 | 築13年 | 37戸

推定相場

ルネサンス小岩ブライトアリーナ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,143万円です。3LDKが最も高く平均5,072万円、2LDKは平均4,143万円です。

2LDK

11件

4,143万

3LDK

9件

5,072万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,143万	3,389万	4,710万
3LDK	9件	5,072万	4,499万	5,756万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（59.7万円）と比べて3.9万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

59.7万/㎡

3件

4-7階

61.3万/㎡

5件

8階以上

63.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩2丁目34-13
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	55.09m² ～ 71.02m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	東海興業
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

中小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンス小岩ブライトアリーナ	2013	37戸	75.9万	4,180万
プレジャーガーデン小岩	1998	21戸	69.2万	4,480万
ハイツ小岩	1975	25戸	54.1万	2,299万
アルカーザ小岩	1995	21戸	68.5万	4,199万
マルクパージュ北小岩	2015	14戸	60.4万	3,500万
クラウンハイツ	1973	37戸	55.0万	3,480万
サンクレイドル小岩	2005	25戸	55.1万	4,480万
小岩ハイツ	1973	4戸	30.6万	1,580万
ライオンズガーデン小岩	2003	59戸	68.1万	4,880万
藤和シティホームズ東小岩	1996	20戸	51.4万	3,530万
ウエスト北小岩	1992	43戸	55.3万	1,260万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	63.2万	50.8万	59.9万	66.8万	55.9万	72.4万	81.3万	75.9万
3LDK	53.2万	-	59.0万	61.3万	-	60.3万	64.5万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.88万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.49万/㎡
2024年7月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.33万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.43万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.27万/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.91万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.81万/㎡
2021年6月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.81万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.09万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.54万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,100万	58.4万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,300万	59.91万/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,300万	59.91万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.54万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,800万	50.83万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.17万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.23万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.85万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.09万/㎡
2014年3月	13〜13階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。