ルネサンス小岩ブライトアリーナ
東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2025年は75.9万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均4,197万円です。3LDKが最も高く平均5,146万円、2LDKは平均4,197万円です。
2LDK
4,197万
11件
3LDK
5,146万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,197万 | 3,438万 | 4,779万 |
| 3LDK | 9件 | 5,146万 | 4,565万 | 5,841万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.6万円で、1-3階（59.7万円）と比べて3.9万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
3件
59.7万/㎡
4-7階
5件
61.3万/㎡
8階以上
12件
63.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.09m² ～ 71.02m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | リプレイス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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京成本線
学区情報
小学校
中小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンス小岩ブライトアリーナ | 2013 | 37戸 | 75.9万 | 4,180万 |
| プレジャーガーデン小岩 | 1998 | 21戸 | 69.2万 | 4,480万 |
| ハイツ小岩 | 1975 | 25戸 | 54.1万 | 2,299万 |
| アルカーザ小岩 | 1995 | 21戸 | 68.5万 | 4,199万 |
| マルクパージュ北小岩 | 2015 | 14戸 | 60.4万 | 3,500万 |
| クラウンハイツ | 1973 | 37戸 | 55.0万 | 3,480万 |
| サンクレイドル小岩 | 2005 | 25戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| 小岩ハイツ | 1973 | 4戸 | 30.6万 | 1,580万 |
| ライオンズガーデン小岩 | 2003 | 59戸 | 68.1万 | 4,880万 |
| 藤和シティホームズ東小岩 | 1996 | 20戸 | 51.4万 | 3,530万 |
| ウエスト北小岩 | 1992 | 43戸 | 55.3万 | 1,260万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.2万 | 50.8万 | 59.9万 | 66.8万 | 55.9万 | 72.4万 | 81.3万 | 75.9万 |
| 3LDK | 53.2万 | - | 59.0万 | 61.3万 | - | 60.3万 | 64.5万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 75.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.49万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.33万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 72.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,300万 | 59.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 59.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。