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ウエスト北小岩

東京都江戸川区北小岩1丁目3-1 | 築34年 | 43戸

推定相場
ウエスト北小岩
最新データ
2025年3月
売買25件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.3万円。周辺エリア平均（62.7万円）より11.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より17.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には64,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・11件）で、平均1,148万円です。3LDKが最も高く平均6,091万円、1Rは平均1,148万円です。
1R
11件
1,148万
1K
4件
1,392万
1LDK
2件
2,382万
2SLDK
5件
5,558万
3LDK
3件
6,091万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,148万 988万 1,380万
1K 4件 1,392万 1,260万 1,576万
1LDK 2件 2,382万 2,292万 2,471万
2SLDK 5件 5,558万 5,400万 5,690万
3LDK 3件 6,091万 5,566万 6,893万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（50.0万円）と比べて2.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50万/㎡
4件
4-7階
52万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区北小岩1丁目3-1
築年月1992年10月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積16.05m² ～ 114.30m²
分譲会社協栄ハウジング
施工会社暁建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩6分
🚉
京成小岩駅
京成本線
徒歩10分

学区情報

小学校
中小岩小学校
中学校
小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエスト北小岩 1992 43戸 55.3万 1,260万
クラウンハイツ 1973 37戸 55.0万 3,480万
サンハイム小岩 1981 40戸 45.3万 2,990万
小岩ハイツ 1973 4戸 30.6万 1,580万
ハイツ小岩 1975 25戸 54.1万 2,299万
パンテオン小岩カーサカルダ 2001 34戸 88.8万 6,680万
ベルヴィータ小岩 2005 34戸 107.5万 6,280万
ライオンズマンション小岩第２ 1984 38戸 47.0万 6,280万
ラフィネヴィエルテ 2017 22戸 80.7万 5,980万
プレジャーガーデン小岩 1998 21戸 69.2万 4,480万
パルス小岩アネスタージュ 2009 19戸 58.7万 4,380万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
1K - - - - - - 60.0万 55.3万
2SLDK - - - 39.4万 - - - 49.9万
1R 47.0万 62.3万 47.8万 - 47.4万 71.9万 54.5万 76.3万
3LDK - - 47.1万 40.1万 - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 55.34万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 105㎡〜 5,400万 49.94万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 1,380万 76.29万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 1,299万 57.05万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 980万 55.03万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,499万 65.84万/㎡
2024年11月 低層 1R 15㎡〜 940万 52.84万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,299万 57.05万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 990万 55.65万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,350万 63.71万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,180万 59.1万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 1,300万 71.87万/㎡
2022年11月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 47.44万/㎡
2020年6月 高層 2SLDK 110㎡〜 4,580万 40.07万/㎡
2020年5月 高層 2SLDK 110㎡〜 4,480万 39.2万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 110㎡〜 4,480万 39.2万/㎡
2020年3月 高層 2SLDK 110㎡〜 4,480万 39.2万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 110㎡〜 4,680万 40.95万/㎡
2020年11月 高層 2SLDK 110㎡〜 4,480万 39.2万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 110㎡〜 5,380万 47.07万/㎡
2019年10月 中層 1R 15㎡〜 850万 47.78万/㎡
2017年3月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 62.31万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 850万 46.99万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 850万 46.99万/㎡
2013年12月 低層 1R 15㎡〜 650万 36.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額61,484円。1LDKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
61,484円
50,000〜90,000円
1R
59,857円
55,000〜65,000円
1K
70,800円
48,000〜90,000円
1LDK
119,000円
118,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
106件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
20〜30万
1件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,738円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,759円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,738円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,243円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,585円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,189円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,317円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,209円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,674円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,664円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,476円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,664円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,763円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,897円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,743円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,867円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,847円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,931円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,064円/㎡
2023年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,593円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,522円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,476円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,931円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,209円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,199円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,664円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,664円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,738円/㎡
2023年10月 中層 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,253円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。