パンテオン小岩カーサカルダ
東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 | 築25年 | 34戸
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.8万円。周辺エリア平均（76.7万円）を15.8%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を32.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、14年間で94.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均5,378万円です。3LDKが最も高く平均5,425万円、2LDKは平均5,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
5,378万 |
4,310万 |
6,980万 |
| 3LDK |
10件 |
5,425万 |
4,907万 |
5,828万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.22m² ～ 80.36m² |
|---|
| 分譲会社 | パンテオン地所 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パンテオン小岩カーサカルダ |
2001 |
34戸 |
88.8万 |
6,680万 |
| ベルヴィータ小岩 |
2005 |
34戸 |
107.5万 |
6,280万 |
| サンハイム小岩 |
1981 |
40戸 |
45.3万 |
2,990万 |
| ライオンズマンション小岩第２ |
1984 |
38戸 |
47.0万 |
6,280万 |
| プレシス小岩駅前 |
2019 |
30戸 |
97.0万 |
6,980万 |
| パルス小岩アネスタージュ |
2009 |
19戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| グリーンプラザ |
1987 |
32戸 |
- |
- |
| ウエスト北小岩 |
1992 |
43戸 |
55.3万 |
1,260万 |
| ライオンズシティ西小岩 |
1998 |
43戸 |
74.5万 |
4,280万 |
| コスモ小岩ビューフォルム |
2006 |
41戸 |
59.5万 |
3,580万 |
| エクセレントシティ小岩ステーシア |
2023 |
25戸 |
114.0万 |
8,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
43.6万 |
41.9万 |
47.7万 |
52.9万 |
56.9万 |
57.2万 |
83.5万 |
90.1万 |
| 3LDK |
- |
47.9万 |
48.4万 |
55.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
88.81万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,280万 |
83.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
59.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
54.51万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,190万 |
52.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.92万/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,890万 |
48.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
46.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
42.06万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.31万/㎡ |
| 2014年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
51.43万/㎡ |
| 2014年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.55万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.61万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.56万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。