グリーンプラザ
東京都江戸川区西小岩5丁目11-5 | 築39年 | 32戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には79,000円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・23件）で、平均874万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,455万円、１Ｋは平均874万円です。
２ＬＤＫ
2,839万
4件
１Ｋ
874万
23件
２ＤＫ
2,667万
3件
４ＬＤＫ
5,455万
9件
３ＬＤＫ
5,319万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,839万 | 1,792万 | 3,379万 |
| １Ｋ | 23件 | 874万 | 447万 | 1,451万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,667万 | 2,240万 | 3,520万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,455万 | 4,160万 | 6,880万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,319万 | 2,944万 | 10,139万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-02（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 30.00m² ～ 71.64m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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小岩駅
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京成本線
学区情報
小学校
北小岩小学校
中学校
小岩第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ | 1987 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンション小岩第２ | 1984 | 38戸 | 47.0万 | 6,280万 |
| ベルヴィータ小岩 | 2005 | 34戸 | 107.5万 | 6,280万 |
| アルシオン小岩 | 2005 | 38戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション西小岩 | 1980 | 23戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| プレシス小岩駅前 | 2019 | 30戸 | 97.0万 | 6,980万 |
| コスモ小岩エクセラ | 1994 | 34戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| パンテオン小岩カーサカルダ | 2001 | 34戸 | 88.8万 | 6,680万 |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 2023 | 25戸 | 114.0万 | 8,080万 |
| ライオンズシティ西小岩 | 1998 | 43戸 | 74.5万 | 4,280万 |
| パルス小岩アネスタージュ | 2009 | 19戸 | 58.7万 | 4,380万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の73%）で、平均月額70,364円。2DKなら月額85,000円が相場です。
1DK
68,000〜72,000円
70,364円
2DK
83,000〜89,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 85,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 89,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 83,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。