アルシオン小岩

東京都江戸川区西小岩4丁目14-17 | 築21年 | 38戸

推定相場

アルシオン小岩

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.7万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、17年間で27.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・30件）で、平均5,712万円です。4LDKが最も高く平均5,712万円、2LDKは平均4,815万円です。

2LDK

7件

4,815万

3LDK

13件

5,064万

4LDK

30件

5,712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,815万	4,510万	5,389万
3LDK	13件	5,064万	4,012万	7,548万
4LDK	30件	5,712万	5,061万	6,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.3万円で、1-5階（47.2万円）と比べて6.1万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

47.2万/㎡

22件

6-10階

55.9万/㎡

14件

11-20階

53.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区西小岩4丁目14-17
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	38戸
専有面積	33.02m² ～ 86.78m²
分譲会社	東和ホーム大洋建設
施工会社	東急建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立西小岩小学校

中学校

区立小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルシオン小岩	2005	38戸	69.7万	5,980万
Refays小岩	2007	48戸	81.0万	2,115万
リファイズ小岩	2007	49戸	89.4万	2,250万
ライオンズマンション小岩	1977	53戸	67.4万	3,180万
グリーンプラザ	1987	32戸	-	-
エクセレントシティ小岩ステーシア	2023	25戸	114.0万	8,080万
ライオンズマンション西小岩	1980	23戸	78.4万	1,380万
プレシス小岩駅前	2019	30戸	97.0万	6,980万
ライオンズマンション小岩第２	1984	38戸	47.0万	6,280万
プレシス小岩イデアル	2014	53戸	84.7万	6,480万
東京グランファースト	2007	164戸	123.0万	9,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

30件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
4LDK	-	-	53.8万	49.9万	55.1万	58.1万	66.2万	69.7万
3LDK	55.4万	49.4万	48.9万	43.7万	-	83.7万	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,980万	69.71万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,680万	66.22万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	7,180万	83.71万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.06万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.06万/㎡
2020年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.23万/㎡
2020年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.06万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,950万	49.15万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,999万	50.33万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,999万	50.33万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.72万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.26万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,680万	58.24万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.48万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.63万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,580万	56.99万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,380万	54.5万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.23万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,680万	58.24万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	4,180万	52.61万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.47万/㎡
2017年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.53万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.67万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	4,180万	52.01万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.35万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.24万/㎡
2015年7月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,390万	48.38万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,660万	45.54万/㎡
2015年4月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,390万	48.38万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.53万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,080万	42.34万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,150万	43.3万/㎡
2014年9月	13〜14階	1R	70㎡〜	3,580万	51.1万/㎡
2014年12月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2014年10月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.53万/㎡
2013年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,650万	45.42万/㎡
2013年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.79万/㎡
2013年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,650万	45.42万/㎡
2012年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,690万	45.92万/㎡
2012年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,750万	46.67万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.04万/㎡
2012年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.4万/㎡
2012年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,780万	47.04万/㎡
2012年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.67万/㎡
2011年9月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.01万/㎡
2011年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	48.28万/㎡
2011年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,990万	49.65万/㎡
2011年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,080万	50.77万/㎡
2010年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,180万	52.01万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。