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リファイズ小岩

東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 | 築19年 | 49戸

推定相場
リファイズ小岩
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（73.4万円）を21.7%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2026年は83.2万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,400円から2025年には89,600円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
44件
2,475万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 2,475万 1,940万 3,295万

階数別の㎡単価

1-3階
81.5万/㎡
23件
4-7階
77.5万/㎡
13件
8階以上
78.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江戸川区西小岩4丁目14-22
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積23.11m² ～ 40.90m²
分譲会社プレニーズ
施工会社多田建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩5分

学区情報

小学校
西小岩小学校
中学校
小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リファイズ小岩 2007 49戸 89.4万 2,250万
Refays小岩 2007 48戸 81.0万 2,115万
アルシオン小岩 2005 38戸 69.7万 5,980万
ライオンズマンション小岩 1977 53戸 67.4万 3,180万
プレシス小岩イデアル 2014 53戸 84.7万 6,480万
ファースト小岩マンション 1978 77戸 42.3万 2,280万
エクセレントシティ小岩ステーシア 2023 25戸 114.0万 8,080万
ライオンズマンション西小岩 1980 23戸 78.4万 1,380万
ミオカステーロ小岩 2005 51戸 112.0万 6,390万
グリーンプラザ 1987 32戸 - -
東京グランファースト 2007 164戸 123.0万 9,280万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 77.9万 76.7万 79.7万 73.8万 79.4万 87.6万 92.0万 83.2万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 89.36万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,940万 77.05万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,290万 90.95万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 98.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 89.36万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 89.36万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 93.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,065万 82.02万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 68.15万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 78.64万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 81.3万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 78.64万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 77.43万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 69.5万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,240万 85.76万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 78.64万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 77.05万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 79.04万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 77.05万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 79.04万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 69.5万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,999万 79.39万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2017年6月 13〜14階 1DK 40㎡〜 2,180万 53.31万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 88.71万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,060万 81.82万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.42万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,099万 83.36万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,085万 90.23万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,950万 74.66万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,085万 90.23万/㎡
2014年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,180万 85.1万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 65.53万/㎡
2014年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,250万 87.83万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,540万 56.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額76,949円。1LDKなら月額105,310円が相場です。
1K
76,949円
68,000〜104,000円
1DK
95,500円
93,000〜98,000円
1LDK
105,310円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
33件
10〜15万
22件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,098円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,138円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,101円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,138円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,763円/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,763円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 3,982円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,543円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,543円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,572円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,572円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,171円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,806円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,057円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,871円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,063円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,058円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 2,915円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,654円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,733円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,660円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,770円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,515円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,024円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,396円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,396円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。