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リファイズ小岩

東京都江戸川区西小岩4丁目14-22 | 築19年 | 49戸

推定相場
リファイズ小岩
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸167件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（76.5万円）を16.8%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を33.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の73.6万/㎡から2026年は83.2万/㎡へ、12年間で13.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,400円から2025年には89,600円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
44件
2,507万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 2,507万 1,940万 3,343万

階数別の㎡単価

1-3階
81.5万/㎡
23件
4-7階
77.5万/㎡
13件
8階以上
78.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江戸川区西小岩4丁目14-22
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数49戸
専有面積23.11m² ～ 40.90m²
分譲会社プレニーズ
施工会社多田建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩5分

学区情報

小学校
西小岩小学校
中学校
小岩第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リファイズ小岩 2007 49戸 89.4万 2,250万
Refays小岩 2007 48戸 81.0万 2,115万
アルシオン小岩 2005 38戸 69.7万 5,980万
ライオンズマンション小岩 1977 53戸 67.4万 3,180万
プレシス小岩イデアル 2014 53戸 84.7万 6,480万
パークシティ小岩ザタワー 2027 - - -
ファースト小岩マンション 1978 77戸 42.3万 2,280万
エクセレントシティ小岩ステーシア 2023 25戸 114.0万 8,080万
ライオンズマンション西小岩 1980 23戸 78.4万 1,380万
ミオカステーロ小岩 2005 51戸 112.0万 6,390万
グリーンプラザ 1987 32戸 - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 77.9万 76.7万 79.7万 73.8万 79.4万 87.6万 92.0万 83.2万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 89.36万/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,940万 77.05万/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,290万 90.95万/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,480万 98.5万/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 89.36万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,250万 89.36万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 93.21万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,065万 82.02万/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,780万 68.15万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 78.64万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2021年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,100万 81.3万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 78.64万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2019年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,000万 77.43万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 69.5万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,240万 85.76万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,980万 78.64万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 77.05万/㎡
2018年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 79.04万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 83.4万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 77.05万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,990万 79.04万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,750万 69.5万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,999万 79.39万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,980万 76.66万/㎡
2017年6月 13〜14階 1DK 40㎡〜 2,180万 53.31万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,050万 88.71万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,060万 81.82万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,050万 81.42万/㎡
2016年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,099万 83.36万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,085万 90.23万/㎡
2015年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,950万 74.66万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,085万 90.23万/㎡
2014年9月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,180万 85.1万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 65.53万/㎡
2014年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 2,250万 87.83万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,540万 56.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（167件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額76,949円。1LDKなら月額105,310円が相場です。
1K
76,949円
68,000〜104,000円
1DK
95,500円
93,000〜98,000円
1LDK
105,310円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
33件
10〜15万
22件
全 167 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 85,000円 3,098円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 82,000円 3,175円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,138円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 81,000円 3,101円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 79,000円 3,138円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 3,098円/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,763円/㎡
2025年12月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,763円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 104,000円 3,982円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,543円/㎡
2024年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 104,000円 2,543円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,572円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,572円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 87,000円 3,171円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 2,806円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,057円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,871円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 3,063円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 77,000円 3,058円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 80,000円 2,915円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 92,000円 3,654円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,733円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,660円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,770円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 69,000円 2,515円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,024円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 82,000円 3,256円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,396円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 98,000円 2,396円/㎡

他 137 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。