コスモ小岩エクセラ
東京都江戸川区西小岩5丁目10-10 | 築32年 | 34戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（76.7万円）より9.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）を3.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.4万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、9年間で73.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,457万円です。2SLDKが最も高く平均4,622万円、3LDKは平均4,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,622万 |
4,516万 |
4,728万 |
| 3LDK |
21件 |
4,457万 |
3,264万 |
5,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.96m² ～ 77.72m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ小岩エクセラ |
1994 |
34戸 |
69.2万 |
4,180万 |
| ライオンズシティ西小岩 |
1998 |
43戸 |
74.5万 |
4,280万 |
| コスモ小岩ビューフォルム |
2006 |
41戸 |
59.5万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション西小岩 |
1980 |
23戸 |
78.4万 |
1,380万 |
| グリーンプラザ |
1987 |
32戸 |
- |
- |
| パルス小岩アネスタージュ |
2009 |
19戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| パークホームズ西小岩五丁目 |
2003 |
27戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| サングランデ西小岩壱番館 |
2003 |
64戸 |
76.8万 |
5,680万 |
| クレアシティ小岩 |
2006 |
42戸 |
91.5万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション小岩プラザ |
2000 |
91戸 |
77.2万 |
5,980万 |
| ウィルローズ小岩 |
2019 |
48戸 |
98.0万 |
6,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
39.4万 |
- |
45.7万 |
49.1万 |
44.8万 |
70.7万 |
69.1万 |
68.4万 |
| 2SLDK |
- |
51.3万 |
49.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.23万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
64.7万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
66.17万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
69.11万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,899万 |
72.05万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,099万 |
74.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
69.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.59万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
66.17万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.65万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
70.67万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
48.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.21万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
47.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.26万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。