ライオンズマンション小岩プラザ

東京都江戸川区北小岩2丁目4-3 | 築26年 | 91戸

推定相場

ライオンズマンション小岩プラザ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、16年間で50.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・22件）で、平均4,566万円です。4LDKが最も高く平均5,684万円、1SLDKは平均3,693万円です。

1SLDK

7件

3,693万

1LDK

2件

4,276万

2LDK

3件

3,998万

3LDK

22件

4,566万

3SLDK

2件

5,108万

4LDK

11件

5,684万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	3,693万	3,381万	4,555万
1LDK	2件	4,276万	3,579万	4,973万
2LDK	3件	3,998万	3,863万	4,226万
3LDK	22件	4,566万	3,444万	5,980万
3SLDK	2件	5,108万	4,980万	5,235万
4LDK	11件	5,684万	5,096万	6,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（47.0万円）と比べて3.3万円（+7.0%）高くなっています。

1-5階

47万/㎡

36件

6-10階

50.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩2丁目4-3
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	91戸
専有面積	58.61m² ～ 89.14m²
分譲会社	大京パーシモン
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成本線

徒歩4分

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江戸川駅

京成本線

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

北小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小岩プラザ	2000	91戸	77.2万	5,980万
柴又通コーポビアネーズ	1990	56戸	48.2万	2,680万
パークホームズ西小岩五丁目	2003	27戸	49.5万	2,980万
クレアシティ小岩	2006	42戸	91.5万	5,980万
プレシャスレジデンス小岩	2022	15戸	78.0万	3,900万
京成サンコーポ小岩	1974	103戸	50.7万	3,799万
サンクレイドル小岩２	2022	50戸	75.8万	4,880万
サニーハイム小岩	1979	24戸	43.0万	1,980万
サングランデ西小岩壱番館	2003	64戸	76.8万	5,680万
ライオンズマンション小岩第８	1996	29戸	62.3万	4,280万
ウィルローズ小岩	2019	48戸	98.0万	6,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	38.3万	-	46.0万	47.8万	44.9万	65.5万	62.9万	77.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	57.0万	57.0万
1SLDK	-	42.9万	44.8万	-	-	65.1万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.18万/㎡
2025年3月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	56.95万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.9万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	4,980万	56.95万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,250万	54.85万/㎡
2022年3月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	63.87万/㎡
2022年2月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,140万	66.28万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,780万	61.69万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,598万	65.46万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,080万	49.31万/㎡
2021年12月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	4,280万	68.52万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.21万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.79万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.37万/㎡
2018年7月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.73万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.59万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.59万/㎡
2018年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2018年10月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	45.73万/㎡
2017年4月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2017年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.46万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.37万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.26万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.46万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.97万/㎡
2014年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.69万/㎡
2014年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.69万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,450万	39.22万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.25万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.8万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.88万/㎡
2012年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.91万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.17万/㎡
2011年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.37万/㎡
2011年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.54万/㎡
2011年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.52万/㎡
2011年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.8万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2010年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.83万/㎡
2010年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.85万/㎡
2009年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.31万/㎡
2009年10月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,180万	47.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額144,333円。

3LDK

144,333円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,913円/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,022円/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,056円/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,957円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。