サニーハイム小岩
東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 | 築47年 | 24戸
最新データ
2022年6月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は43.0万円。周辺エリア平均（63.9万円）より32.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より35.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2022年は45.2万/㎡へ、9年間で98.4%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
2,428万 |
1,861万 |
3,358万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.90m² ～ 249.29m² |
|---|
| 施工会社 | 海老沢工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーハイム小岩 |
1979 |
24戸 |
43.0万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション小岩第８ |
1996 |
29戸 |
62.3万 |
4,280万 |
| サンパレス小岩 |
2000 |
26戸 |
54.9万 |
3,880万 |
| ランカ小岩 |
2024 |
40戸 |
- |
- |
| プレシャスレジデンス小岩 |
2022 |
15戸 |
78.0万 |
3,900万 |
| 柴又通コーポビアネーズ |
1990 |
56戸 |
48.2万 |
2,680万 |
| サンクレイドル小岩２ |
2022 |
50戸 |
75.8万 |
4,880万 |
| ライオンズマンション小岩プラザ |
2000 |
91戸 |
77.2万 |
5,980万 |
| パークホームズ西小岩五丁目 |
2003 |
27戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| ベルメゾン小岩セルフィア |
2003 |
48戸 |
81.8万 |
4,990万 |
| クレアシティ小岩 |
2006 |
42戸 |
91.5万 |
5,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
22.8万 |
32.4万 |
43.4万 |
28.7万 |
43.9万 |
42.1万 |
45.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.33万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
42.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.81万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
41.92万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.78万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
39.91万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
43.94万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.78万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.45万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,890万 |
48.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
47.33万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,490万 |
28.74万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,999万 |
43.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.4万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
680万 |
27.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額89,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,601円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。