ベルメゾン小岩セルフィア
東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 | 築23年 | 48戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は81.8万円。周辺エリア平均（63.9万円）を28.0%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.5万/㎡から2025年は81.8万/㎡へ、16年間で62.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,262万円です。2LDKが最も高く平均4,382万円、3LDKは平均4,262万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,382万 |
3,764万 |
4,990万 |
| 3LDK |
10件 |
4,262万 |
3,827万 |
5,204万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩2丁目8-20 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.01m² ～ 80.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 三平地所 |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
62.0万 |
58.7万 |
81.8万 |
| 3LDK |
45.6万 |
43.7万 |
46.3万 |
46.6万 |
50.5万 |
- |
58.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
81.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
58.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.4万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.33万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.26万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.61万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.57万/㎡ |
| 2014年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,870万 |
47.05万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.68万/㎡ |
| 2010年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.57万/㎡ |
| 2009年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額146,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,271円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,262円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
155,000円 |
2,051円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,882円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。