エスカイア北小岩第２
東京都江戸川区北小岩6丁目10-1 | 築46年 | 44戸
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（53.9万円）より41.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2024年は36.6万/㎡へ、10年間で30.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・10件）で、平均2,174万円です。1LDKが最も高く平均2,174万円、2Kは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,356万 |
1,110万 |
1,602万 |
| 1LDK |
10件 |
2,174万 |
1,963万 |
2,460万 |
| 2K |
2件 |
1,235万 |
1,156万 |
1,314万 |
| 2DK |
2件 |
1,820万 |
1,766万 |
1,874万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩6丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.59m² ～ 45.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 拓産 |
|---|
| 施工会社 | 田中組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2DK |
28.2万 |
- |
- |
- |
- |
39.7万 |
| 1LDK |
- |
33.7万 |
42.4万 |
39.7万 |
41.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,100万 |
31.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.73万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
1,250万 |
36.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,700万 |
38.91万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
41.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
38.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,750万 |
38.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,580万 |
40.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,270万 |
41.51万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
880万 |
35.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,950万 |
42.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
34.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
35.03万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
32.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。