ホテルスカイコート小岩

東京都江戸川区北小岩6丁目11-4 | 築38年 | 116戸

推定相場

ホテルスカイコート小岩

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30万/㎡から2026年は33.3万/㎡へ、13年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・29件）で、平均703万円です。1Kが最も高く平均712万円、1Rは平均703万円です。

29件

703万

2件

712万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	703万	450万	960万
1K	2件	712万	680万	744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.8万円）と比べて0.2万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.8万/㎡

4件

4-7階

34.1万/㎡

22件

8階以上

34万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩6丁目11-4
築年月	1988年7月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	116戸
専有面積	14.05m² ～ 28.38m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	大和建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成小岩駅

京成本線

徒歩1分

学区情報

小学校

上小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホテルスカイコート小岩	1988	116戸	33.3万	550万
エスカイア北小岩	1979	41戸	39.7万	1,680万
エスカイア北小岩第２	1980	44戸	31.8万	1,100万
京成サンコーポ北小岩	1979	49戸	60.8万	3,480万
ルネ小岩ガーデンハウス	1990	29戸	54.3万	4,380万
ラ・シャルール北小岩	2015	19戸	81.2万	4,490万
サンクレイドル北小岩	2016	35戸	72.1万	5,080万
ヴェルディーク京成小岩シティゲート	2010	30戸	57.2万	3,980万
ベルメゾン小岩セルフィア	2003	48戸	81.8万	4,990万
ときわスカイハイツ	1982	8戸	-	-
ランカ小岩	2024	40戸	-	-

売買データ分析（31件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025	2026
1R	35.2万	36.0万	32.0万	34.3万	42.4万	31.4万	32.4万	33.3万
1K	-	-	40.5万	-	-	-	34.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	550万	33.34万/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	680万	33.99万/㎡
2025年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	620万	37.58万/㎡
2025年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	450万	27.28万/㎡
2023年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	518万	31.4万/㎡
2020年4月	3〜4階	1R	10㎡〜	595万	42.35万/㎡
2019年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2019年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	500万	30.31万/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	10㎡〜	590万	40.5万/㎡
2018年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	650万	33.02万/㎡
2018年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	520万	31.52万/㎡
2018年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	480万	29.1万/㎡
2018年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	560万	33.95万/㎡
2018年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	530万	29.67万/㎡
2018年1月	7〜8階	1R	10㎡〜	490万	34.88万/㎡
2017年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	580万	35.16万/㎡
2017年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	550万	35.13万/㎡
2017年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	680万	41.22万/㎡
2017年12月	7〜8階	1R	10㎡〜	540万	38.44万/㎡
2017年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	600万	36.37万/㎡
2017年11月	3〜4階	1R	15㎡〜	530万	29.67万/㎡
2016年7月	5〜6階	1R	10㎡〜	500万	35.59万/㎡
2016年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	550万	27.94万/㎡
2016年11月	5〜6階	1R	10㎡〜	630万	44.84万/㎡
2016年10月	5〜6階	1R	15㎡〜	550万	32.36万/㎡
2015年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	600万	28.75万/㎡
2015年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	498万	30.84万/㎡
2015年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	520万	32.2万/㎡
2015年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	700万	38.36万/㎡
2013年12月	7〜8階	1R	15㎡〜	480万	29.73万/㎡
2013年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	490万	30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。