サンクレイドル北小岩

東京都江戸川区北小岩6丁目3-9 | 築10年 | 35戸

推定相場

サンクレイドル北小岩

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の64.9万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・15件）で、平均4,811万円です。4LDKが最も高く平均5,563万円、2LDKは平均4,142万円です。

1SLDK

2件

4,443万

2LDK

11件

4,142万

2SLDK

5件

4,837万

3LDK

15件

4,811万

4LDK

2件

5,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,443万	4,289万	4,597万
2LDK	11件	4,142万	3,459万	5,099万
2SLDK	5件	4,837万	4,573万	5,149万
3LDK	15件	4,811万	4,184万	5,625万
4LDK	2件	5,563万	5,548万	5,577万

階数別の㎡単価

1-3階

68.1万/㎡

30件

4-7階

67.5万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩6丁目3-9
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	52.16m² ～ 78.97m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	上滝
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成小岩駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

江戸川区立上小岩第二小学校

中学校

江戸川区立小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル北小岩	2016	35戸	72.1万	5,080万
ヴェルディーク京成小岩シティゲート	2010	30戸	57.2万	3,980万
エスカイア北小岩第２	1980	44戸	31.8万	1,100万
ラ・シャルール北小岩	2015	19戸	81.2万	4,490万
ときわスカイハイツ	1982	8戸	-	-
エスカイア北小岩	1979	41戸	39.7万	1,680万
ホテルスカイコート小岩	1988	116戸	33.3万	550万
ルネ小岩ガーデンハウス	1990	29戸	54.3万	4,380万
京成サンコーポ北小岩	1979	49戸	60.8万	3,480万
ベルメゾン小岩セルフィア	2003	48戸	81.8万	4,990万
ランカ小岩	2024	40戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.2万	-	-	-	65.6万	67.1万	65.4万	73.5万
2LDK	-	68.2万	65.6万	-	82.4万	69.0万	63.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	74.0万	71.0万	-	-
1SLDK	-	-	-	-	-	72.7万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.91万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	72.07万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,290万	64.76万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.08万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,750万	71.9万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,350万	70.76万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.67万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.08万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,080万	72.68万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.67万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,380万	71.25万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,490万	66.91万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.63万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,290万	63.08万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,650万	69.98万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.75万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	71.08万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	50㎡〜	4,300万	82.44万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.59万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.63万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.63万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.87万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	72.87万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,680万	76.13万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	75㎡〜	4,800万	60.79万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.56万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.9万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.56万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	75㎡〜	4,398万	55.7万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	58.18万/㎡
2016年11月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,578万	63.74万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,378万	66.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。