京成サンコーポ北小岩

東京都江戸川区北小岩2丁目8-9 | 築47年 | 49戸

推定相場

京成サンコーポ北小岩

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.9万/㎡から2026年は60.8万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では107.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の51%・19件）で、平均2,022万円です。3LDKが最も高く平均3,543万円、2DKは平均2,022万円です。

1LDK

6件

2,842万

2DK

19件

2,022万

2LDK

3件

3,253万

3DK

3件

2,840万

3LDK

6件

3,543万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	2,842万	2,178万	4,012万
2DK	19件	2,022万	1,540万	2,624万
2LDK	3件	3,253万	3,139万	3,480万
3DK	3件	2,840万	2,750万	3,002万
3LDK	6件	3,543万	3,405万	3,657万

階数別の㎡単価

1-3階

45.9万/㎡

3件

4-7階

36.9万/㎡

22件

8階以上

40万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩2丁目8-9
築年月	1979年7月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	49戸
専有面積	44.05m² ～ 66.20m²
分譲会社	京成電鉄
施工会社	京成建設
管理会社	京成ビルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成小岩駅

京成本線

徒歩2分

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩15分

学区情報

小学校

北小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
京成サンコーポ北小岩	1979	49戸	60.8万	3,480万
ルネ小岩ガーデンハウス	1990	29戸	54.3万	4,380万
ホテルスカイコート小岩	1988	116戸	33.3万	550万
エスカイア北小岩	1979	41戸	39.7万	1,680万
エスカイア北小岩第２	1980	44戸	31.8万	1,100万
ベルメゾン小岩セルフィア	2003	48戸	81.8万	4,990万
ラ・シャルール北小岩	2015	19戸	81.2万	4,490万
ヴェルディーク京成小岩シティゲート	2010	30戸	57.2万	3,980万
ランカ小岩	2024	40戸	-	-
サンクレイドル北小岩	2016	35戸	72.1万	5,080万
ときわスカイハイツ	1982	8戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	-	-	42.8万	-	-	-	-	60.8万
2DK	33.5万	35.8万	32.5万	32.5万	41.5万	29.4万	35.6万	-
3LDK	-	42.2万	42.2万	-	-	-	-	-
1LDK	-	54.1万	35.6万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.83万/㎡
2023年1月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,700万	35.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,400万	29.35万/㎡
2021年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,980万	41.5万/㎡
2020年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.83万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,794万	42.21万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,794万	42.21万/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,700万	35.64万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,450万	42.83万/㎡
2019年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.78万/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,980万	41.5万/㎡
2018年7月	10〜11階	3DK	65㎡〜	2,193万	33.13万/㎡
2018年6月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,480万	31.03万/㎡
2018年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,899万	43.8万/㎡
2018年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2018年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,980万	41.5万/㎡
2018年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.51万/㎡
2018年11月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.5万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,699万	40.78万/㎡
2018年10月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	3,180万	66.66万/㎡
2017年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,080万	43.6万/㎡
2017年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,580万	33.12万/㎡
2017年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,280万	26.83万/㎡
2017年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2017年12月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,480万	31.03万/㎡
2017年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2017年11月	4〜6階	3DK	65㎡〜	2,380万	35.96万/㎡
2017年10月	1〜3階	2DK	45㎡〜	1,680万	35.22万/㎡
2016年9月	4〜6階	1R	45㎡〜	1,980万	41.5万/㎡
2016年7月	4〜6階	2DK	45㎡〜	1,550万	32.49万/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.91万/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.5万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,190万	45.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,667円。

2LDK

93,667円

89,000〜97,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	89,000円	1,866円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	95,000円	1,991円/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	97,000円	2,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。