クレアシティ小岩

東京都江戸川区北小岩2丁目4-21 | 築20年 | 42戸

推定相場

クレアシティ小岩

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920112014201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46万/㎡から2026年は91.6万/㎡へ、17年間で98.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

18件

5,407万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	5,407万	4,319万	6,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（47.2万円）と比べて16.3万円（+34.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

47.2万/㎡

6件

6-10階

75.9万/㎡

10件

11-20階

63.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +16.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩2丁目4-21
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	65.32m² ～ 73.76m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	東急建設
管理会社	セントラル総合開発
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京成小岩駅

京成本線

徒歩5分

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

北小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ小岩	2006	42戸	91.5万	5,980万
パークホームズ西小岩五丁目	2003	27戸	49.5万	2,980万
ライオンズマンション小岩プラザ	2000	91戸	77.2万	5,980万
京成サンコーポ小岩	1974	103戸	50.7万	3,799万
柴又通コーポビアネーズ	1990	56戸	48.2万	2,680万
プレシャスレジデンス小岩	2022	15戸	78.0万	3,900万
サンクレイドル小岩２	2022	50戸	75.8万	4,880万
コスモ小岩ビューフォルム	2006	41戸	59.5万	3,580万
コスモ小岩エクセラ	1994	34戸	69.2万	4,180万
ライオンズシティ西小岩	1998	43戸	74.5万	4,280万
サニーハイム小岩	1979	24戸	43.0万	1,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2022	2023	2024	2026
3LDK	46.4万	48.7万	45.8万	51.3万	91.2万	81.6万	79.7万	91.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.55万/㎡
2024年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.72万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.24万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.96万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	91.55万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,280万	96.15万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,880万	90.02万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.25万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.19万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.21万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.03万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.69万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.19万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.63万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.74万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.69万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。