ベルヴィータ小岩
東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 | 築21年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（76.7万円）を40.1%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201020122019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.7万/㎡から2026年は101.8万/㎡へ、16年間で104.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では69.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均4,902万円です。2SLDKが最も高く平均5,166万円、2LDKは平均4,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
4,690万 |
3,353万 |
6,280万 |
| 2SLDK |
6件 |
5,166万 |
4,258万 |
5,580万 |
| 3LDK |
14件 |
4,902万 |
4,521万 |
5,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-24 |
|---|
| 築年月 | 2005年6月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.43m² ～ 72.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 青木不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルヴィータ小岩 |
2005 |
34戸 |
107.5万 |
6,280万 |
| パンテオン小岩カーサカルダ |
2001 |
34戸 |
88.8万 |
6,680万 |
| ライオンズマンション小岩第２ |
1984 |
38戸 |
47.0万 |
6,280万 |
| サンハイム小岩 |
1981 |
40戸 |
45.3万 |
2,990万 |
| プレシス小岩駅前 |
2019 |
30戸 |
97.0万 |
6,980万 |
| グリーンプラザ |
1987 |
32戸 |
- |
- |
| パルス小岩アネスタージュ |
2009 |
19戸 |
58.7万 |
4,380万 |
| エクセレントシティ小岩ステーシア |
2023 |
25戸 |
114.0万 |
8,080万 |
| ライオンズシティ西小岩 |
1998 |
43戸 |
74.5万 |
4,280万 |
| ウエスト北小岩 |
1992 |
43戸 |
55.3万 |
1,260万 |
| コスモ小岩ビューフォルム |
2006 |
41戸 |
59.5万 |
3,580万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
49.9万 |
47.6万 |
- |
- |
- |
- |
78.4万 |
101.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
61.9万 |
- |
57.3万 |
77.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
58.7万 |
- |
64.3万 |
61.6万 |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
107.48万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
90.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,280万 |
107.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.1万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.06万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.93万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
78.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
76.68万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.53万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,050万 |
57.26万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.53万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
71.14万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.9万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
59.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,170万 |
57.27万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,170万 |
57.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,370万 |
60.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.6万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
51.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
54.6万/㎡ |
| 2012年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.16万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
51.01万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.72万/㎡ |
| 2010年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.42万/㎡ |
| 2010年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。