パークステージ小岩

東京都江戸川区北小岩1丁目18-11 | 築35年 | 18戸

推定相場

パークステージ小岩

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2019年は44.2万/㎡へ、4年間で14.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・15件）で、平均2,602万円です。2SLDKが最も高く平均3,718万円、2DKは平均2,602万円です。

1LDK

5件

2,665万

2DK

15件

2,602万

2SLDK

5件

3,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,665万	2,153万	3,049万
2DK	15件	2,602万	1,993万	3,306万
2SLDK	5件	3,718万	2,578万	4,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（41.3万円）と比べて3.7万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

41.3万/㎡

11件

4-7階

45万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区北小岩1丁目18-11
築年月	1991年1月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	44.60m² ～ 70.28m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	山三建興
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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江戸川駅

京成本線

徒歩4分

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小岩駅

JR中央・総武線

徒歩16分

学区情報

小学校

中小岩小学校

中学校

小岩第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークステージ小岩	1991	18戸	50.6万	2,380万
ランドステージ小岩プレシャス	2007	59戸	64.9万	4,580万
グレース北小岩	1993	23戸	55.6万	2,198万
クオリティス小岩	2024	26戸	97.0万	6,990万
秀和小岩レジデンス	1973	113戸	43.4万	1,980万
日神パレス小岩	1988	14戸	50.1万	1,499万
メゾン一里塚	1980	28戸	50.6万	1,980万
エーハウス小岩	2021	21戸	72.1万	3,680万
グラントレゾール小岩イーストテラス	2008	31戸	63.1万	4,780万
ルネサンス東京サザンスイート	2008	32戸	-	-
ライオンズガーデン小岩	2003	59戸	68.1万	4,880万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
1LDK	-	-	45.6万	-	43.2万
2DK	-	43.4万	41.1万	46.0万	45.3万
2SLDK	38.6万	41.1万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,380万	50.6万/㎡
2019年7月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,580万	54.85万/㎡
2019年6月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,680万	35.72万/㎡
2019年1月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	1,680万	35.72万/㎡
2018年5月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,999万	42.5万/㎡
2018年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,290万	48.69万/㎡
2018年2月	3〜4階	2DK	45㎡〜	2,199万	46.75万/㎡
2017年9月	3〜4階	2DK	40㎡〜	1,780万	39.91万/㎡
2017年4月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.35万/㎡
2017年4月	1〜2階	2DK	45㎡〜	2,080万	44.22万/㎡
2017年4月	1〜2階	2DK	45㎡〜	2,200万	46.77万/㎡
2017年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,080万	44.22万/㎡
2017年2月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,180万	46.35万/㎡
2017年10月	3〜4階	2DK	45㎡〜	1,580万	33.59万/㎡
2016年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,750万	37.21万/㎡
2016年8月	1〜2階	2DK	45㎡〜	2,200万	46.77万/㎡
2016年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,790万	39.7万/㎡
2016年2月	1〜2階	2DK	45㎡〜	1,750万	37.21万/㎡
2016年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	2,270万	48.26万/㎡
2016年1月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,990万	42.55万/㎡
2016年12月	1〜2階	2DK	45㎡〜	2,080万	44.22万/㎡
2016年10月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,200万	46.77万/㎡
2015年7月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,170万	45.11万/㎡
2015年3月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.76万/㎡
2015年12月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,090万	43.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。