エーハウス小岩
東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 | 築5年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.3万円/㎡
レンジ
128.5〜214.1万円/㎡
市区町村ベースライン 79.9万円/㎡
補正係数 ×2.145
補正係数 ×2.145
代表面積 54.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 648件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,032万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,032万 | 3,925万 | 4,245万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.06m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | サジェスト AMAIRO |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
江戸川駅
京成本線
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徒歩17分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
中小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーハウス小岩 | 2021 | 21戸 | 72.1万 | 3,680万 |
| AーHOUSE小岩 | 2021 | - | - | - |
| 日神パレス小岩 | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 1,499万 |
| クオリティス小岩 | 2024 | 26戸 | 97.0万 | 6,990万 |
| ランドステージ小岩プレシャス | 2007 | 59戸 | 64.9万 | 4,580万 |
| グレース北小岩 | 1993 | 23戸 | 55.6万 | 2,198万 |
| 大捷リバーサイドマンション | 1985 | - | - | - |
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| メゾン一里塚 | 1980 | 28戸 | 50.6万 | 1,980万 |
| 秀和小岩レジデンス | 1973 | 113戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| リバーサイドマンション江戸川 | 1973 | - | - | - |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。