レクセルマンション小岩
東京都江戸川区東小岩5丁目33-27 | 築30年 | 37戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は60.8万円。周辺エリア平均（64.2万円）より5.3%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より9.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.9万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、14年間で26.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均3,517万円です。3LDKが最も高く平均3,838万円、1Rは平均1,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,517万 |
2,733万 |
4,163万 |
| 1R |
2件 |
1,583万 |
873万 |
2,292万 |
| 3LDK |
5件 |
3,838万 |
3,187万 |
4,423万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩5丁目33-27 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.62m² ～ 71.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション小岩 |
1996 |
37戸 |
60.8万 |
3,780万 |
| ファースト巴マンション |
1981 |
17戸 |
42.7万 |
2,440万 |
| ライオンズ小岩グランテラス |
2017 |
51戸 |
91.7万 |
5,980万 |
| ステイツ東小岩 |
1995 |
33戸 |
51.3万 |
3,498万 |
| ロワール小岩 |
1979 |
32戸 |
55.3万 |
2,280万 |
| サンクレイドル東小岩 |
2015 |
26戸 |
73.6万 |
5,470万 |
| グラントレゾール小岩イーストテラス |
2008 |
31戸 |
63.1万 |
4,780万 |
| ルネサンス東京サザンスイート |
2008 |
32戸 |
- |
- |
| オルシア小岩 |
2020 |
21戸 |
87.3万 |
2,990万 |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ |
2012 |
23戸 |
65.8万 |
4,698万 |
| メゾン一里塚 |
1980 |
28戸 |
50.6万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.9万 |
39.0万 |
37.0万 |
48.1万 |
- |
- |
- |
60.8万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
44.6万 |
58.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.79万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
2,180万 |
58.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
830万 |
44.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.05万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.95万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,796円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。