オルシア小岩
東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 | 築6年 | 21戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均5,660万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,660万円、１ＬＤＫは平均4,096万円です。
３ＬＤＫ
5,660万
7件
１ＬＤＫ
4,096万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 5,660万 | 5,120万 | 6,131万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,096万 | 3,840万 | 4,352万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩4丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-07（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 34.18m² ～ 70.58m² |
| 分譲会社 | サジェスト リグラス |
| 施工会社 | 小木建設工業 |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区立東小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オルシア小岩 | 2020 | 21戸 | 87.3万 | 2,990万 |
| スカイハイツ | 2005 | 16戸 | - | - |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 2012 | 23戸 | 65.8万 | 4,698万 |
| サンクレイドル東小岩 | 2015 | 26戸 | 73.6万 | 5,470万 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 9,280万 |
| ライオンズ小岩グランテラス | 2017 | 51戸 | 91.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス小岩 | 1987 | 26戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション南小岩 | 1997 | 34戸 | 61.9万 | 4,280万 |
| コーポ南 | 1974 | 19戸 | 18.9万 | 600万 |
| 中津川ビル | 1975 | - | - | - |
| ライオンズマンション南小岩第2 | 1999 | 35戸 | 76.3万 | 4,680万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,990万 | 87.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。