東急ドエルアルス小岩

東京都江戸川区南小岩8丁目2-18 | 築39年 | 26戸

推定相場

東急ドエルアルス小岩

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、13年間で155.6%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・9件）で、平均4,756万円です。3LDKが最も高く平均4,788万円、2LDKは平均3,309万円です。

2LDK

3件

3,309万

3LDK

5件

4,788万

3SLDK

9件

4,756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,309万	3,126万	3,401万
3LDK	5件	4,788万	4,200万	5,100万
3SLDK	9件	4,756万	4,184万	5,235万

階数別の㎡単価

1-3階

64.9万/㎡

5件

4-7階

46.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩8丁目2-18
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	26戸
専有面積	49.08m² ～ 86.13m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	辰村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩10分

学区情報

小学校

東小岩小学校

中学校

小岩第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス小岩	1987	26戸	74.6万	5,480万
コーポ南	1974	19戸	18.9万	600万
ナイスアーバン東小岩	2000	20戸	97.9万	9,280万
スカイハイツ	2005	16戸	-	-
ルネサンス小岩サウスアリーナ	2012	23戸	65.8万	4,698万
ライオンズマンション南小岩	1997	34戸	61.9万	4,280万
オルシア小岩	2020	21戸	87.3万	2,990万
プラウド南小岩	2010	37戸	70.3万	4,980万
サンクレイドル東小岩	2015	26戸	73.6万	5,470万
ライオンズマンション南小岩第2	1999	35戸	76.3万	4,680万
サンクレイドル南小岩	2013	27戸	83.0万	5,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2019	2020	2023	2025	2026
3SLDK	-	-	40.4万	40.4万	53.7万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,480万	74.61万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,100万	69.44万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.71万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.71万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.19万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,880万	61.71万/㎡
2023年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,680万	54.34万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,780万	55.5万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,880万	56.66万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,980万	57.82万/㎡
2023年4月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.21万/㎡
2023年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	52.02万/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,580万	53.18万/㎡
2020年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.41万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,480万	40.41万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.13万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.13万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.98万/㎡
2013年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,880万	29.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。