コーポ南
東京都江戸川区東小岩4丁目9-3 | 築52年 | 19戸
最新データ
2021年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（67.6万円）より72.0%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より71.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2021年は18.9万/㎡へ、7年間で24.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均1,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,880万円、1DKは平均920万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
6件 |
1,879万 |
1,394万 |
2,523万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
1,685万 |
899万 |
2,440万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
2,725万 |
2,530万 |
2,947万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,880万 |
2,018万 |
3,253万 |
| 1DK |
2件 |
920万 |
697万 |
1,142万 |
| 2DK |
3件 |
1,147万 |
1,025万 |
1,344万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩4丁目9-3 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.06m² ～ 45.92m² |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1DK |
25.1万 |
- |
- |
- |
18.9万 |
| 2DK |
- |
25.5万 |
26.7万 |
25.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
600万 |
18.92万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
800万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
850万 |
26.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
25.53万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
780万 |
25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。