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ドラゴンマンション小岩壱番館

東京都江戸川区東小岩4丁目4-5 | 築25年 | 29戸

推定相場
ドラゴンマンション小岩壱番館
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均(67.6万円)より1.6%低く、江戸川区全体の平均(66.8万円)より0.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320142016201720242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、12年間で86.7%上昇しました(年平均+7.2%)。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の61%・14件)で、平均4,600万円です。3LDKが最も高く平均4,600万円、2LDKは平均3,518万円です。
3LDK
14件
4,600万
2LDK
2件
3,518万
3LDK
7件
4,483万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 4,600万 3,532万 6,465万
2LDK 2件 3,518万 3,084万 3,951万
3LDK 7件 4,483万 3,507万 5,551万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.6万円で、1-3階(48.3万円)と比べて3.3万円(+6.8%)高くなっています。
1-3階
48.3万/㎡
3件
4-7階
51.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都江戸川区東小岩4丁目4-5
築年月2001年4月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積60.22m² ~ 88.01m²
分譲会社アルテライン
施工会社大和建設
管理会社コミュニティホワイト
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小岩駅
JR中央・総武線
徒歩14分

学区情報

小学校
南小岩小学校
中学校
小岩第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドラゴンマンション小岩壱番館 2001 29戸 66.5万 4,398万
コーポ南 1974 19戸 18.9万 600万
南小岩スカイマンション 1990 20戸 34.5万 1,800万
東急ドエルアルス小岩 1987 26戸 74.6万 5,480万
プラウド南小岩 2010 37戸 70.3万 4,980万
コスモ南小岩 2001 52戸 65.6万 4,980万
ナイスアーバン東小岩 2000 20戸 97.9万 9,280万
スカイハイツ 2005 16戸 - -
オルシア小岩 2020 21戸 87.3万 2,990万
ルネサンス小岩サウスアリーナ 2012 23戸 65.8万 4,698万
サンクレイドル東小岩 2015 26戸 73.6万 5,470万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142016201720242025
3LDK 36.0 41.2 - 40.4 63.2 67.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,398万 66.47万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,498万 67.98万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 63.24万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.35万/㎡
2016年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,480万 41.19万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.19万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.71万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。