中津川ビル
東京都江戸川区南小岩３丁目２９－７ | 築51年
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩３丁目２９－７ |
|---|---|
| 築年月 | 1975（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中津川ビル | 1975 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス小岩 | 1987 | 26戸 | 74.6万 | 5,480万 |
| コーポ南 | 1974 | 19戸 | 18.9万 | 600万 |
| ナイスアーバン東小岩 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 9,280万 |
| プラウド南小岩 | 2010 | 37戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| スカイハイツ | 2005 | 16戸 | - | - |
| ライオンズマンション南小岩 | 1997 | 34戸 | 61.9万 | 4,280万 |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 2012 | 23戸 | 65.8万 | 4,698万 |
| オルシア小岩 | 2020 | 21戸 | 87.3万 | 2,990万 |
| サンクレイドル南小岩 | 2013 | 27戸 | 83.0万 | 5,300万 |
| サンクレイドル東小岩 | 2015 | 26戸 | 73.6万 | 5,470万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |