プラウド南小岩
東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 | 築16年 | 37戸
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（56.8万円）を23.7%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）を5.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120152016202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.8万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均5,106万円です。4LDKが最も高く平均7,562万円、3LDKは平均5,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,407万 |
5,371万 |
5,479万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,496万 |
5,235万 |
5,756万 |
| 3LDK |
3件 |
5,106万 |
5,046万 |
5,183万 |
| 4LDK |
2件 |
7,562万 |
7,406万 |
7,718万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩3丁目17-6 |
|---|
| 築年月 | 2010年7月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.87m² ～ 83.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド南小岩 |
2010 |
37戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| コスモ南小岩 |
2001 |
52戸 |
65.6万 |
4,980万 |
| サンクレイドル南小岩 |
2013 |
27戸 |
83.0万 |
5,300万 |
| 南小岩スカイマンション |
1990 |
20戸 |
34.5万 |
1,800万 |
| 東急ドエルアルス小岩 |
1987 |
26戸 |
74.6万 |
5,480万 |
| ファーストシーン小岩ラグゼ |
2008 |
23戸 |
61.6万 |
4,180万 |
| コーポ南 |
1974 |
19戸 |
18.9万 |
600万 |
| ロイヤルシティ南小岩 |
2005 |
24戸 |
74.8万 |
5,480万 |
| キャピタルプラザ小岩 |
1997 |
34戸 |
70.6万 |
4,980万 |
| コスモ小岩サウスアベニュー |
1996 |
21戸 |
62.0万 |
3,780万 |
| ディナスカーラ南小岩 |
2001 |
24戸 |
50.4万 |
2,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
60.9万 |
- |
- |
70.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
59.0万 |
- |
67.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
52.6万 |
- |
61.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
13〜13階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.81万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.99万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.93万/㎡ |
| 2015年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.34万/㎡ |
| 2011年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
59.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,200万 |
62.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。