キャピタルプラザ小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目6-5 | 築29年 | 34戸

推定相場

キャピタルプラザ小岩

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2026年は73万/㎡へ、17年間で60.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均4,573万円です。2SLDKが最も高く平均5,195万円、3LDKは平均4,573万円です。

2SLDK

4件

5,195万

3LDK

30件

4,573万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,195万	4,038万	5,780万
3LDK	30件	4,573万	3,689万	5,259万

階数別の㎡単価

1-3階

69万/㎡

9件

4-7階

45.7万/㎡

8件

8階以上

52.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩7丁目6-5
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	59.52m² ～ 70.54m²
分譲会社	力建
施工会社	西松建設
管理会社	キャピタル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩9分

学区情報

小学校

下小岩小学校

中学校

小岩第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルプラザ小岩	1997	34戸	70.6万	4,980万
ロイヤルシティ南小岩	2005	24戸	74.8万	5,480万
ファーストシーン小岩ラグゼ	2008	23戸	61.6万	4,180万
ライオンズプラザ小岩	1998	45戸	96.3万	6,780万
ディナスカーラ南小岩	2001	24戸	50.4万	2,780万
アルファグランデ南小岩	1998	75戸	77.0万	5,580万
サンクレイドル南小岩	2013	27戸	83.0万	5,300万
コスモ小岩サウスアベニュー	1996	21戸	62.0万	3,780万
コスモ南小岩	2001	52戸	65.6万	4,980万
プラウド南小岩	2010	37戸	70.3万	4,980万
モアクレスト南小岩	1996	29戸	69.0万	4,698万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	49.6万	-	56.4万	64.5万	62.4万	69.2万	70.6万	70.6万
2SLDK	-	46.1万	-	-	-	-	79.9万	77.7万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.6万/㎡
2026年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.74万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.6万/㎡
2025年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,780万	81.99万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,480万	77.74万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.6万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.23万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,398万	62.39万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.1万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	66.89万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.77万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,278万	60.65万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.93万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.43万/㎡
2020年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,250万	46.1万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,330万	47.21万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.37万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,690万	45.2万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.39万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,750万	46.21万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.71万/㎡
2012年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,640万	37.43万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.41万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.07万/㎡
2011年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.25万/㎡
2011年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.71万/㎡
2011年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2010年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.64万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.98万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。