アルファグランデ南小岩

東京都江戸川区南小岩5丁目21-11 | 築28年 | 75戸

推定相場

アルファグランデ南小岩

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20102014201620222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40.7万/㎡から2024年は72.9万/㎡へ、14年間で79.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・17件）で、平均4,979万円です。4LDKが最も高く平均5,092万円、2SLDKは平均4,137万円です。

2LDK

2件

4,471万

2SLDK

2件

4,137万

3LDK

17件

4,979万

3SLDK

4件

4,869万

4LDK

14件

5,092万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,471万	4,471万	4,471万
2SLDK	2件	4,137万	3,578万	4,696万
3LDK	17件	4,979万	3,829万	5,866万
3SLDK	4件	4,869万	4,572万	5,096万
4LDK	14件	5,092万	4,391万	6,267万

階数別の㎡単価

1-5階

53.8万/㎡

33件

6-10階

44万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩5丁目21-11
築年月	1998年9月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	75戸
専有面積	50.54m² ～ 91.68m²
分譲会社	スターツ
施工会社	淺沼組
管理会社	スターツアメニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩12分

学区情報

小学校

下小岩小学校

中学校

小岩第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファグランデ南小岩	1998	75戸	77.0万	5,580万
ディナスカーラ南小岩	2001	24戸	50.4万	2,780万
コスモ小岩サウスアベニュー	1996	21戸	62.0万	3,780万
ファーストシーン小岩ラグゼ	2008	23戸	61.6万	4,180万
ロイヤルシティ南小岩	2005	24戸	74.8万	5,480万
キャピタルプラザ小岩	1997	34戸	70.6万	4,980万
南小岩スカイマンション	1990	20戸	34.5万	1,800万
コスモ南小岩	2001	52戸	65.6万	4,980万
サンクレイドル南小岩	2013	27戸	83.0万	5,300万
ライオンズプラザ小岩	1998	45戸	96.3万	6,780万
プラウド南小岩	2010	37戸	70.3万	4,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	39.6万	-	39.1万	-	71.0万	66.4万	72.9万
3SLDK	-	46.8万	-	-	49.2万	-	-	-
4LDK	40.6万	45.0万	45.0万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.02万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.64万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,999万	66.1万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.9万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,080万	64.07万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	5,090万	100.72万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,090万	64.19万/㎡
2023年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,850万	50.9万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,099万	67.42万/㎡
2022年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.72万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.28万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	50㎡〜	5,280万	104.48万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	5,280万	66.59万/㎡
2020年9月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,680万	49.24万/㎡
2020年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,599万	50.65万/㎡
2020年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.57万/㎡
2020年2月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.53万/㎡
2020年11月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	3,599万	50.65万/㎡
2016年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.09万/㎡
2015年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.01万/㎡
2015年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.01万/㎡
2014年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.02万/㎡
2014年8月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	3,199万	44.16万/㎡
2014年8月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	3,099万	42.78万/㎡
2014年8月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	2,999万	41.4万/㎡
2014年5月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	3,299万	45.54万/㎡
2014年5月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	3,399万	46.92万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.19万/㎡
2014年4月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.04万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.4万/㎡
2014年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.4万/㎡
2014年10月	7〜8階	1SLDK	70㎡〜	2,930万	39.97万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,970万	39.74万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	3,160万	42.28万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,160万	39.85万/㎡
2013年5月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	3,080万	42.52万/㎡
2013年5月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.11万/㎡
2013年4月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.37万/㎡
2013年10月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,870万	38.4万/㎡
2010年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。