ライオンズプラザ小岩

東京都江戸川区南小岩6丁目25-15 | 築28年 | 45戸

推定相場

ライオンズプラザ小岩

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920112016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、16年間で81.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均5,089万円です。3LDKが最も高く平均5,089万円、2LDKは平均4,643万円です。

2LDK

6件

4,643万

3LDK

17件

5,089万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,643万	3,595万	5,866万
3LDK	17件	5,089万	4,203万	6,780万

階数別の㎡単価

1-5階

69.4万/㎡

9件

6-10階

58.2万/㎡

14件

11-20階

49.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南小岩6丁目25-15
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	45戸
専有面積	55.15m² ～ 85.27m²
分譲会社	大京
施工会社	フジタ
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩7分

学区情報

小学校

下小岩小学校

中学校

小岩第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ小岩	1998	45戸	96.3万	6,780万
キャピタルプラザ小岩	1997	34戸	70.6万	4,980万
ロイヤルシティ南小岩	2005	24戸	74.8万	5,480万
イクス小岩	1991	16戸	-	-
モアクレスト南小岩	1996	29戸	69.0万	4,698万
サンクレイドル南小岩	2013	27戸	83.0万	5,300万
ファーストシーン小岩ラグゼ	2008	23戸	61.6万	4,180万
アルファグランデ小岩スカイファースト	2015	177戸	124.5万	8,480万
ディナスカーラ南小岩	2001	24戸	50.4万	2,780万
アルファグランデ南小岩	1998	75戸	77.0万	5,580万
コスモ南小岩	2001	52戸	65.6万	4,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	53.4万	60.4万	49.0万	64.6万	75.2万	74.8万	89.5万
2LDK	47.7万	-	-	-	-	-	83.2万	72.2万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.26万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,398万	82.76万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.17万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,430万	67.92万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,180万	80.13万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,580万	86.32万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,280万	81.68万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,298万	75.22万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.61万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.52万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.66万/㎡
2022年5月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,300万	41.71万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.98万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,680万	48.6万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.38万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.41万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.67万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.65万/㎡
2013年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	54.04万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.35万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.99万/㎡
2011年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,880万	52.23万/㎡
2010年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.37万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.49万/㎡
2009年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。