サンクレイドル東小岩

東京都江戸川区東小岩4丁目33-3 | 築11年 | 26戸

推定相場

サンクレイドル東小岩

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、9年間で38.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の47%・8件）で、平均5,363万円です。4LDKが最も高く平均5,710万円、1SLDKは平均4,139万円です。

1SLDK

2件

4,139万

2LDK

3件

4,555万

3SLDK

8件

5,363万

3LDK

2件

5,038万

4LDK

2件

5,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,139万	4,075万	4,203万
2LDK	3件	4,555万	4,352万	4,815万
3SLDK	8件	5,363万	4,895万	5,939万
3LDK	2件	5,038万	4,625万	5,450万
4LDK	2件	5,710万	5,554万	5,866万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.6万円で、1-3階（64.4万円）と比べて5.2万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

64.4万/㎡

8件

4-7階

62万/㎡

5件

8階以上

69.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区東小岩4丁目33-3
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
専有面積	56.64m² ～ 80.55m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

小岩駅

JR中央・総武線

徒歩11分

学区情報

小学校

東小岩小学校

中学校

小岩第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル東小岩	2015	26戸	73.6万	5,470万
オルシア小岩	2020	21戸	87.3万	2,990万
スカイハイツ	2005	16戸	-	-
ルネサンス小岩サウスアリーナ	2012	23戸	65.8万	4,698万
ライオンズ小岩グランテラス	2017	51戸	91.7万	5,980万
ナイスアーバン東小岩	2000	20戸	97.9万	9,280万
東急ドエルアルス小岩	1987	26戸	74.6万	5,480万
コーポ南	1974	19戸	18.9万	600万
ライオンズマンション南小岩	1997	34戸	61.9万	4,280万
レクセルマンション小岩	1996	37戸	60.8万	3,780万
ライオンズマンション南小岩第2	1999	35戸	76.3万	4,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3SLDK	52.9万	53.5万	-	64.3万	75.5万	-	-	72.8万
4LDK	-	-	-	-	64.3万	-	75.0万	-
2LDK	-	60.9万	-	-	-	78.2万	-	-
1SLDK	-	-	57.9万	57.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	5,470万	73.57万/㎡
2025年5月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	5,490万	73.84万/㎡
2025年3月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	5,280万	71.01万/㎡
2024年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	5,580万	75.05万/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.57万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	4,580万	80.87万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.74万/㎡
2021年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.04万/㎡
2021年5月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	4,780万	64.29万/㎡
2021年3月	3〜4階	3SLDK	65㎡〜	4,980万	75.46万/㎡
2020年3月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.92万/㎡
2020年12月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	4,780万	64.29万/㎡
2019年11月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.92万/㎡
2018年8月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.53万/㎡
2018年10月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.92万/㎡
2017年4月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,980万	53.53万/㎡
2017年2月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,880万	52.18万/㎡
2016年5月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。