クオリティス小岩
東京都江戸川区北小岩1丁目19-17 | 築2年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
156.9万円/㎡
レンジ
125.5〜188.3万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×2.145
補正係数 ×2.145
代表面積 72.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,141万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 7,141万 | 6,990万 | 7,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 72.10m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
江戸川駅
京成本線
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徒歩15分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
中小岩小学校
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリティス小岩 | 2024 | 26戸 | 97.0万 | 6,990万 |
| ランドステージ小岩プレシャス | 2007 | 59戸 | 64.9万 | 4,580万 |
| グレース北小岩 | 1993 | 23戸 | 55.6万 | 2,198万 |
| 日神パレス小岩 | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 1,499万 |
| エーハウス小岩 | 2021 | 21戸 | 72.1万 | 3,680万 |
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| メゾン一里塚 | 1980 | 28戸 | 50.6万 | 1,980万 |
| 秀和小岩レジデンス | 1973 | 113戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 2008 | 31戸 | 63.1万 | 4,780万 |
| ルネサンス東京サザンスイート | 2008 | 32戸 | - | - |
| イクシア小岩リバージュ | 2005 | 32戸 | 65.4万 | 3,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 98.2万 | 97.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.95万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 98.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。