エーハウス小岩
東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 | 築5年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.2万円/㎡
レンジ
130.6〜217.7万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×2.381
補正係数 ×2.381
代表面積 54.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,974万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,974万 | 3,869万 | 4,184万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北小岩1丁目22-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.06m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | サジェスト AMAIRO |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | サジェストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
江戸川駅
京成本線
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徒歩17分
小岩駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
中小岩小学校
中学校
小岩第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エーハウス小岩 | 2021 | 21戸 | 72.1万 | 3,680万 |
| 日神パレス小岩 | 1988 | 14戸 | 50.1万 | 1,499万 |
| クオリティス小岩 | 2024 | 26戸 | 97.0万 | 6,990万 |
| ランドステージ小岩プレシャス | 2007 | 59戸 | 64.9万 | 4,580万 |
| グレース北小岩 | 1993 | 23戸 | 55.6万 | 2,198万 |
| パークステージ小岩 | 1991 | 18戸 | 50.6万 | 2,380万 |
| メゾン一里塚 | 1980 | 28戸 | 50.6万 | 1,980万 |
| 秀和小岩レジデンス | 1973 | 113戸 | 43.4万 | 1,980万 |
| イクシア小岩リバージュ | 2005 | 32戸 | 65.4万 | 3,880万 |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 2008 | 31戸 | 63.1万 | 4,780万 |
| ルネサンス東京サザンスイート | 2008 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,100万 | 72.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 72.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。