旗の台のマンション相場
東京都品川区旗の台 | 347件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都品川区旗の台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.7万円（成約347件、前年比-15.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価170.9万円に対し、築60年は73.1万円。築年による価格差は最大171%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
170.9万/㎡
築5年
34件
159.4万/㎡
築10年
37件
141.1万/㎡
築15年
28件
145.0万/㎡
築20年
49件
137.3万/㎡
築25年
33件
111.7万/㎡
築30年
17件
95.7万/㎡
築35年
22件
84.1万/㎡
築40年
26件
95.6万/㎡
築45年
21件
71.4万/㎡
築50年
29件
68.2万/㎡
築55年
17件
63.0万/㎡
築60年
2件
73.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（123件）。１Ｒの平均価格は2,367万円。
３ＬＤＫ
31件
8,813万円
１ＬＤＫ
34件
3,747万円
２ＬＤＫ
48件
6,651万円
１Ｋ
123件
2,510万円
１ＤＫ
36件
2,224万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
8,960万円
２ＤＫ
21件
3,563万円
１Ｒ
24件
2,367万円
平均㎡単価
86.7万/㎡
前年比 ▼15.2%
平均価格
3,074万円
取引実績
347件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡78.9万円から2026年は㎡111.0万円へ、18年間で+40.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
128
築6-10年
98
築11-15年
95
築16-20年
110
築21-25年
103
築26-30年
89
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
1,814万円
123件
２ＬＤＫ
5,171万円
48件
１ＤＫ
1,661万円
36件
１ＬＤＫ
3,165万円
34件
３ＬＤＫ
6,419万円
31件
１Ｒ
1,820万円
24件
２ＤＫ
2,643万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,280万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,167万円
3件
３ＤＫ
3,500万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
109.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１ＤＫ
56.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
150.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
30㎡〜
・１Ｒ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0万/㎡
2026年第1四半期
8,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
114.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
146.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旗の台のマンション一覧（50棟）
ハイツ旗の台
築58年
| 地下1階付10階建
| 74戸
2,699万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買79件
旗の台サマリヤマンション
築54年
| 11階建
| 38戸
4,300万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買60件
旗の台スカイマンション
築43年
| 13階建
| 63戸
6,380万円
直近売出価格
121.9万/㎡
㎡単価
売買59件
秀和旗の台レジデンス
築50年
| 9階建
| 95戸
5,980万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買49件
コープ野村旗の台
築39年
| 地下1階付12階建
| 64戸
2,200万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ロイヤルパレス旗の台
築48年
| 5階建
| 16戸
2,360万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買40件
クレストラフィーネ旗の台
築12年
| 14階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
155.8万/㎡
㎡単価
売買38件
パークハウス旗の台六丁目
築22年
| 地下1階付3階建
| 38戸
15,980万円
直近売出価格
192.0万/㎡
㎡単価
売買28件
フェアロージュ旗の台
築30年
| 地下1階付5階建
| 49戸
7,650万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ルーブル旗の台
築26年
| 10階建
| 45戸
2,200万円
直近売出価格
115.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ロイヤルタワー旗の台
築31年
| 14階建
| 29戸
7,280万円
直近売出価格
127.7万/㎡
㎡単価
売買21件
サンテミリオン旗の台
築25年
| 10階建
| 29戸
2,020万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンキャピタル旗の台
築44年
| 7階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
94.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グレイス旗の台
築43年
| 5階建
| 31戸
960万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ旗の台駅前
築30年
| 地下1階付7階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買17件
アデッソ旗の台
築21年
| 7階建
| 20戸
2,090万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買17件
旗の台ガーデンタワー
築43年
| 地下1階付12階建
| 25戸
7,780万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモス17旗の台
築37年
| 地下1階付4階建
| 15戸
4,480万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買16件
アーバンヒルズ旗の台
築37年
| 3階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買14件
旗の台グリーンハイツ
築48年
| 8階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ワールドパレス旗の台
築42年
| 4階建
| 15戸
1,350万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ホーマットレオナ
築38年
| 地下1階付3階建
| 10戸
15,000万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買12件
クレイシア旗の台
築15年
| 12階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ピアース旗の台
築6年
| 地下1階付11階建
| 49戸
6,980万円
直近売出価格
174.9万/㎡
㎡単価
売買11件
旗の台住宅
築66年
| 5階建
| 25戸
3,050万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ブリリア旗の台
築6年
| 地下1階付4階建
| 38戸
7,980万円
直近売出価格
176.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エクレールガーデン洗足
築30年
| 地下1階付3階建
| 20戸
6,850万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイタウン旗の台
築42年
| 4階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ラメルシー旗の台
築22年
| 6階建
| 14戸
3,680万円
直近売出価格
88.0万/㎡
㎡単価
売買7件
マンション旗の台
築49年
| 11階建
| 32戸
4,880万円
直近売出価格
100.4万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和旗の台コープ
築42年
| 地下1階付5階建
| 40戸
6,690万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買7件
カーサ旗の台
築44年
| 5階建
| 13戸
5,298万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ジェイシティ旗の台
築27年
| 5階建
| 15戸
5,599万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買5件
マイキャッスル旗の台
築32年
| 4階建
| 17戸
5,750万円
直近売出価格
106.5万/㎡
㎡単価
売買4件
小山マンション
築62年
| 3階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ジーベック旗の台
築10年
| 4階建
| 22戸
2,550万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買3件
リムテラス旗の台六丁目
築2年
| 2階建
| 5戸
8,580万円
直近売出価格
116.5万/㎡
㎡単価
売買2件
新和ビル
築50年
| 4階建
| 4戸
4,180万円
直近売出価格
100.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エルプラド旗の台
築48年
| 4階建
| 14戸
3,560万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買2件
オープンレジデンシア旗の台
築1年
| 4階建
| 21戸
13,000万円
直近売出価格
252.6万/㎡
㎡単価
売買1件
セーナ旗の台
築32年
| 地下1階付3階建
| 12戸
4,980万円
直近売出価格
94.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アベイト
築36年
| 6階建
| 32戸
1,600万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買1件
パークハイム旗の台
築39年
| 3階建
| 8戸
売買0件
ヴェルビュ旗の台
築37年
| 地下1階付7階建
| 16戸
売買0件
XEBEC 旗の台
売買0件
シャンボール旗の台
築56年
| 11階建
| 70戸
売買0件
エクセリア旗の台
築24年
| 14階建
| 75戸
売買0件
メゾンボア旗の台
築56年
| 6階建
| 17戸
売買0件
ドウエル旗の台
築49年
| 5階建
| 21戸
売買0件
旗の台コーポラス
築56年
| 8階建
| 40戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
旗の台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メルシー旗の台コモード
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,751人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得598万円（全国平均の1.52倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,123 | - |
| 2017 | 387,622 | - |
| 2019 | 401,704 | +6,012 |
| 2021 | 403,699 | -2,295 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
| 2024 | 412,786 | +4,106 |
所得: 平均598万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.5%、2050年+12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
旗の台は品川区内25地区中22位（上位12%）。
単価86.7万/㎡。
1つ上の西大井とは3%の差。
旗の台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 92.5万/㎡ | +3.6% | 住宅,事務所,その他 | 旗の台 640m |
| 品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 64.5万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 旗の台 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）