ジーベック旗の台
東京都品川区旗の台5丁目10-17 | 築10年 | 22戸
推定相場
ジーベック旗の台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は124.4万円。周辺エリア平均（103.9万円）を19.8%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を6.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の85,333円から2025年には103,071円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
181.2万円/㎡
レンジ
135.9〜226.5万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×1.013
代表面積 20.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均6,743万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,724万円、1Kは平均3,211万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,289万 | 4,737万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,743万 | 5,162万 | 8,289万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,724万 | 7,695万 | 9,752万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,837万 | 2,961万 | 4,500万 |
| 1K | 3件 | 3,211万 | 2,826万 | 3,446万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台5丁目10-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-03（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 26.52m² |
| 分譲会社 | デュアルタップ |
| 施工会社 | 小俣建設工業 |
| 管理会社 | デュアルタップ合人社ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
品川区立旗台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーベック旗の台 | 2016 | 22戸 | 124.4万 | 2,550万 |
| フェアロージュ旗の台 | 1996 | 49戸 | 90.7万 | 7,650万 |
| アーバンヒルズ旗の台 | 1989 | 18戸 | 33.3万 | 1,980万 |
| 新和ビル | 1976 | 4戸 | 100.0万 | 4,180万 |
| コスモ旗の台駅前 | 1996 | 31戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| ロイヤルパレス旗の台 | 1978 | 16戸 | 90.6万 | 2,360万 |
| セーナ旗の台 | 1994 | 12戸 | 94.4万 | 4,980万 |
| ワールドパレス第2旗の台 | 1985 | 22戸 | 54.5万 | 1,350万 |
| 秀和旗の台レジデンス | 1976 | 95戸 | 108.2万 | 5,980万 |
| 藤和旗の台コープ | 1984 | 40戸 | 112.1万 | 6,690万 |
| 協和ビル | 1974 | 9戸 | 30.1万 | 750万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 121.5万 | 101.1万 | 124.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 124.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 101.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 121.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額93,241円。1LDKなら月額166,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 121,000円 | 5,902円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,228円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,659円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,366円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,122円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,415円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,171円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,693円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,220円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,209円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,878円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,902円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,976円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。