ワールドパレス第2旗の台

東京都大田区北馬込1丁目1-14 | 築41年 | 22戸

推定相場

ワールドパレス第2旗の台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.5万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、7年間で2.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,667円から2024年には75,667円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 84件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.1万円/㎡

レンジ

73.0〜89.2万円/㎡

市区町村ベースライン 94.6万円/㎡
補正係数 ×0.857

代表面積 24.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1872件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の88%・15件）で、平均1,436万円です。2Kが最も高く平均1,436万円、1DKは平均1,368万円です。

1DK

2件

1,368万

15件

1,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,368万	1,305万	1,431万
2K	15件	1,436万	1,096万	1,719万

物件概要

所在地	東京都大田区北馬込1丁目1-14
築年月	1985-06（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	22.61m² ～ 26.41m²
分譲会社	ワールドビル
施工会社	冨士工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

長原駅

東急池上線

徒歩4分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩6分

学区情報

小学校

馬込第三小学校

中学校

貝塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワールドパレス第2旗の台	1985	22戸	54.5万	1,350万
アクトピア旗の台	1991	24戸	-	-
コート上池台	1982	56戸	82.0万	5,380万
朝日プラザ旗の台	1986	30戸	104.6万	4,498万
ライオンズマンション上池台	1985	51戸	-	-
ベルメゾン上池台エミネンス	2003	28戸	85.5万	5,180万
セザール長原	1993	24戸	51.7万	2,590万
協和ビル	1974	9戸	30.1万	750万
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万
クレイシア北馬込	2018	57戸	137.9万	5,720万
マンション長原	1983	17戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2K	52.5万	54.8万	46.7万	-	52.1万	52.0万	60.3万	53.9万
1DK	-	-	55.1万	55.1万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2K	20㎡〜	1,350万	54.53万/㎡
2024年5月	中層	2K	20㎡〜	1,320万	53.32万/㎡
2023年7月	中層	2K	20㎡〜	1,480万	59.78万/㎡
2023年4月	中層	2K	20㎡〜	1,700万	68.66万/㎡
2023年3月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	57.1万/㎡
2023年11月	中層	2K	20㎡〜	1,380万	55.74万/㎡
2022年4月	中層	2K	20㎡〜	1,460万	58.5万/㎡
2022年12月	中層	2K	25㎡〜	1,180万	45.53万/㎡
2021年7月	中層	2K	25㎡〜	1,350万	52.09万/㎡
2020年5月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.11万/㎡
2019年5月	中層	2K	25㎡〜	1,480万	57.1万/㎡
2019年11月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.11万/㎡
2019年11月	中層	2K	20㎡〜	980万	43.35万/㎡
2019年10月	中層	2K	20㎡〜	980万	39.58万/㎡
2018年1月	低層	2K	20㎡〜	1,430万	58.83万/㎡
2018年11月	中層	2K	25㎡〜	1,340万	50.74万/㎡
2017年12月	中層	2K	20㎡〜	1,300万	52.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の81%）で、平均月額75,136円。2Kなら月額75,136円が相場です。

ワンルーム

73,000円

73,000〜73,000円

87,500円

85,000〜90,000円

75,136円

67,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

9件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,142円/㎡
2024年12月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,602円/㎡
2023年6月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2023年5月	低層	2K	20㎡〜	86,000円	3,641円/㎡
2023年4月	低層	2K	20㎡〜	90,000円	3,810円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,814円/㎡
2023年2月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2022年9月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2022年5月	中層	2K	20㎡〜	68,000円	2,746円/㎡
2022年10月	低層	2K	20㎡〜	90,000円	3,810円/㎡
2021年8月	中層	2K	25㎡〜	78,000円	3,009円/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,701円/㎡
2021年11月	中層	2K	20㎡〜	68,000円	2,746円/㎡
2020年8月	低層	2K	20㎡〜	85,000円	3,599円/㎡
2020年4月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,142円/㎡
2019年8月	中層	2K	25㎡〜	67,000円	2,585円/㎡
2019年8月	中層	2DK	20㎡〜	70,000円	3,013円/㎡
2018年3月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,765円/㎡
2017年10月	中層	2K	20㎡〜	69,000円	2,787円/㎡
2014年7月	中層	2K	25㎡〜	67,000円	2,585円/㎡
2014年4月	中層	2K	25㎡〜	69,000円	2,662円/㎡
2013年6月	中層	2K	20㎡〜	75,000円	3,029円/㎡
2013年6月	低層	2K	20㎡〜	69,000円	2,838円/㎡
2013年6月	低層	2K	20㎡〜	71,000円	2,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。