協和ビル
東京都大田区北馬込1丁目7-20 | 築52年 | 9戸
推定相場
協和ビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（82.4万円）より63.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より64.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.3万円/㎡
レンジ
65.0〜79.5万円/㎡
市区町村ベースライン
94.2万円/㎡
補正係数 ×0.767
代表面積 36.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2003件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・14件）で、平均1,929万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,931万円、2DKは平均1,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 14件 | 1,929万 | 143万 | 2,856万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 2,161万 | 722万 | 3,025万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,456万 | 1,083万 | 1,663万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,158万 | 1,589万 | 2,993万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,920万 | 1,733万 | 4,282万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,931万 | 3,033万 | 4,829万 |
| 2DK | 2件 | 1,424万 | 1,408万 | 1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区北馬込1丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 24.88m² ～ 36.18m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩7分
長原駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協和ビル | 1974 | 9戸 | 30.1万 | 750万 |
| クレイシア北馬込 | 2018 | 57戸 | 137.9万 | 5,720万 |
| アクトピア旗の台2番館 | 1991 | 24戸 | - | - |
| アクトピア旗の台 | 1991 | 24戸 | - | - |
| ダイアパレス上池台 | 1978 | 27戸 | 67.0万 | 2,480万 |
| ワールドパレス第2旗の台 | 1985 | 22戸 | 54.5万 | 1,350万 |
| ビューハイム上池台 | 1977 | 62戸 | 79.5万 | 3,480万 |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 2003 | 28戸 | 85.5万 | 5,180万 |
| ナイスアーバン上池台 | 2002 | 31戸 | 86.9万 | 5,580万 |
| コート上池台 | 1982 | 56戸 | 82.0万 | 5,380万 |
| フェアロージュ旗の台 | 1996 | 49戸 | 90.7万 | 7,650万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2K | 20㎡〜 | 750万 | 30.15万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,350万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 38.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。