新和ビル

東京都品川区旗の台5丁目11-4 | 築50年 | 4戸

推定相場

新和ビル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 139件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.9万円/㎡

レンジ

108.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 41.81㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の17%・3件）で、平均6,208万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,208万円、１ＤＫは平均2,314万円です。

１ＬＤＫ

3件

5,081万

２ＤＫ

3件

3,325万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,233万

１ＤＫ

2件

2,314万

２ＬＤＫ

3件

4,504万

３ＬＤＫ

3件

6,208万

2件

4,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	5,081万	4,243万	6,000万
２ＤＫ	3件	3,325万	2,009万	4,725万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,233万	5,180万	5,286万
１ＤＫ	2件	2,314万	1,773万	2,855万
２ＬＤＫ	3件	4,504万	4,050万	5,092万
３ＬＤＫ	3件	6,208万	5,017万	7,155万
1R	2件	4,180万	4,180万	4,180万

物件概要

所在地	東京都品川区旗の台5丁目11-4
築年月	1976-05（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	25.03m² ～ 45.80m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩2分

学区情報

小学校

清水台小学校

中学校

荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新和ビル	1976	4戸	100.0万	4,180万
ロイヤルパレス旗の台	1978	16戸	90.6万	2,360万
コスモ旗の台駅前	1996	31戸	96.6万	6,980万
秀和旗の台レジデンス	1976	95戸	108.2万	5,980万
ヴェルビュ旗の台	1989	16戸	-	-
アーバンヒルズ旗の台	1989	18戸	33.3万	1,980万
セーナ旗の台	1994	12戸	94.4万	4,980万
ハイタウン旗の台	1984	28戸	86.6万	980万
ジーベック旗の台	2016	22戸	124.4万	2,550万
フェニックス旗の台	1989	28戸	-	-
フェアロージュ旗の台	1996	49戸	90.7万	7,650万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	40㎡〜	4,180万	99.98万/㎡
2026年1月	低層	1R	40㎡〜	4,180万	99.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。