西中延のマンション相場
東京都品川区西中延 | 171件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都品川区西中延のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価93.2万円（成約171件、前年比+4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価180.1万円に対し、築40年は74.2万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
180.1万/㎡
築5年
22件
133.7万/㎡
築10年
33件
142.1万/㎡
築15年
39件
126.5万/㎡
築20年
24件
123.4万/㎡
築25年
13件
114.1万/㎡
築30年
11件
100.0万/㎡
築35年
7件
89.3万/㎡
築40年
3件
74.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（65件）。１Ｒの平均価格は1,751万円。
１Ｋ
65件
2,719万円
２ＤＫ
10件
3,940万円
２ＬＤＫ
25件
6,679万円
１ＬＤＫ
17件
5,067万円
３ＬＤＫ
23件
9,422万円
１ＤＫ
13件
3,539万円
２Ｋ
6件
3,134万円
１Ｒ
2件
1,751万円
平均㎡単価
93.2万/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
3,481万円
取引実績
171件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡69.1万円から2026年は㎡121.3万円へ、18年間で+75.6%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
81
築11-15年
103
築16-20年
96
築21-25年
83
築26-30年
98
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
1,886万円
65件
２ＬＤＫ
5,092万円
25件
３ＬＤＫ
7,500万円
23件
１ＬＤＫ
3,447万円
17件
１ＤＫ
2,600万円
13件
２ＤＫ
2,630万円
10件
２Ｋ
2,117万円
6件
１Ｒ
1,375万円
2件
３ＤＫ
4,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
127.7万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
40㎡〜
150.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
30㎡〜
・１ＤＫ
126.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
30㎡〜
・２Ｋ
83.3万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
30㎡〜
110.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西中延のマンション一覧（30棟）
フィールU旗の台
築22年
| 13階建
| 77戸
6,980万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買66件
アークフラッツ品川
築18年
| 5階建
| 40戸
3,850万円
直近売出価格
136.1万/㎡
㎡単価
売買42件
レグラス荏原中延
築15年
| 9階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
133.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ジェイパーク武蔵小山4
築21年
| 10階建
| 41戸
6,200万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買23件
セザール第二武蔵小山
築23年
| 9階建
| 31戸
3,200万円
直近売出価格
90.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション荏原第2
築47年
| 7階建
| 11戸
2,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ワールドパレス西中延
築30年
| 6階建
| 26戸
8,380万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルコート旗の台
築27年
| 地下1階付7階建
| 58戸
10,500万円
直近売出価格
145.9万/㎡
㎡単価
売買16件
クレヴィア品川中延
築16年
| 6階建
| 36戸
7,180万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買16件
扶桑ハイツ荏原中延
築41年
| 7階建
| 26戸
6,699万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ロイヤルパレス荏原中延
築42年
| 4階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ステージファースト武蔵小山2
築22年
| 10階建
| 37戸
1,920万円
直近売出価格
96.6万/㎡
㎡単価
売買6件
リムテラス旗の台
築13年
| 3階建
| 4戸
7,180万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーブル荏原中延
築11年
| 8階建
| 26戸
2,760万円
直近売出価格
134.5万/㎡
㎡単価
売買4件
メルシー西中延
築36年
| 4階建
| 14戸
1,080万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイツ中延
築50年
| 5階建
| 17戸
2,380万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買3件
ガリシア武蔵小山
築5年
| 9階建
| 23戸
3,100万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買2件
プレールドゥーク品川旗の台
築3年
| 9階建
| 49戸
3,300万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラスコート旗の台
築12年
| 3階建
| 13戸
5,380万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買1件
アクサス旗の台
築7年
| 11階建
| 37戸
売買0件
パークヒルズ石川
築37年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ビーシティアパートメント品川ウエスト
築11年
| 7階建
| 50戸
売買0件
バームハイツ武蔵小山2番館
築34年
| 5階建
| 49戸
売買0件
チサンマンション中延
築59年
| 5階建
| 23戸
売買0件
ライオンズマンション西中延
築41年
| 7階建
| 41戸
売買0件
グリーンクロス西中延
築34年
| 5階建
| 28戸
売買0件
プレールミホカテリーナ武蔵小山
築28年
| 11階建
| 39戸
売買0件
日神パレス中延
築38年
| 5階建
| 23戸
売買0件
トーコー荏原マンション
築46年
| 4階建
| 8戸
売買0件
モナージュ旗の台
築30年
| 7階建
| 49戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
西中延には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
B CITY APARTMENT SHINAGAWA WESTBcityアパートメント品川ウエスト
市場環境（品川区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+2,751人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得598万円（全国平均の1.52倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,123 | - |
| 2017 | 387,622 | - |
| 2019 | 401,704 | +6,012 |
| 2021 | 403,699 | -2,295 |
| 2023 | 408,280 | +3,905 |
| 2024 | 412,786 | +4,106 |
所得: 平均598万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.5%、2050年+12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
品川区のマンションマップ
品川区内のエリアランキング
西中延は品川区内25地区中20位（上位20%）。
単価93.2万/㎡。
1つ上の東大井とは0%の差。
最寄り駅の相場
西中延周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 品川区西中延２丁目２５５番５ | 71.3万/㎡ | +3.8% | 住宅,その他 | 荏原中延 310m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）