ハイツ中延の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2017年には95,000円へ、35.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 139件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.9万円/㎡

レンジ

108.8〜133.0万円/㎡

市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.652

代表面積 43.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2319件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都品川区西中延2丁目11-12
築年月	1976-08（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	28.70m² ～ 46.40m²
施工会社	山本建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

荏原中延駅

東急池上線

徒歩5分

🚉

荏原町駅

東急大井町線

徒歩9分

🚉

旗の台駅

東急大井町線 / 東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

延山小学校

中学校

荏原平塚中学校（小中一貫校荏原平塚学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ中延	1976	17戸	51.3万	2,380万
ロイヤルパレス荏原中延	1984	15戸	60.8万	2,180万
メルシー西中延	1990	14戸	61.7万	1,080万
B CITY APARTMENT SHINAGAWA WEST	2015	35戸	-	-
ビーシティアパートメント品川ウエスト	2015	50戸	-	-
モナージュ旗の台	1996	49戸	-	-
クレアトール中延	2001	28戸	188.2万	15,980万
Bcityアパートメント品川ウエスト	2015	50戸	-	-
クレヴィア品川中延	2010	36戸	127.0万	7,180万
ルーデンス荏原中延	2019	13戸	148.3万	2,880万
ヴェルコート旗の台	1999	58戸	145.9万	10,500万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	51.3万/㎡
2016年4月	高層	2DK	40㎡〜	1,790万	40.89万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	30㎡〜	1,180万	36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額81,667円。

2DK

81,667円

70,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	1LDK	30㎡〜	95,000円	2,898円/㎡
2016年6月	低層	2DK	30㎡〜	90,000円	2,687円/㎡
2015年12月	低層	2DK	30㎡〜	85,000円	2,537円/㎡
2015年10月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,455円/㎡
2014年4月	低層	2DK	30㎡〜	70,000円	2,090円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。