ワールドパレス西中延
東京都品川区西中延1丁目6-23 | 築30年 | 26戸
推定相場
ワールドパレス西中延
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（109.0万円）を25.9%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
20102013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の60.3万/㎡から2025年は124.6万/㎡へ、15年間で106.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.5万円/㎡
レンジ
128.3〜156.8万円/㎡
市区町村ベースライン
178.9万円/㎡
補正係数 ×0.797
代表面積 33.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2647件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2K（全体の44%・7件）で、平均3,349万円です。3LDKが最も高く平均7,598万円、2Kは平均3,349万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,372万 | 4,218万 | 4,525万 |
| 2K | 7件 | 3,349万 | 3,060万 | 3,857万 |
| 2LDK | 4件 | 7,475万 | 7,225万 | 7,850万 |
| 3LDK | 3件 | 7,598万 | 5,814万 | 8,860万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延1丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 32.20m² ～ 62.82m² |
| 分譲会社 | フィンチ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
荏原中延駅
東急池上線
🚉
徒歩12分
戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
中延小学校
中学校
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス西中延 | 1996 | 26戸 | 137.3万 | 8,380万 |
| アークフラッツ品川 | 2008 | 40戸 | 136.1万 | 3,850万 |
| トーコー荏原マンション | 1980 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション西中延 | 1985 | 41戸 | - | - |
| 日神パレス中延 | 1988 | 23戸 | - | - |
| クレヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 40戸 | - | - |
| アヴィニティー品川戸越 | 2006 | 37戸 | 108.3万 | 2,180万 |
| スパシエヴァロル品川荏原 | 2016 | 37戸 | - | - |
| シティインデックス武蔵小山 | 2010 | 46戸 | - | - |
| エクシム荏原中延 | 2004 | 41戸 | 90.2万 | 1,850万 |
| マイキャッスル武蔵小山2 | 1998 | 29戸 | 124.4万 | 6,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,590万円 | 32.2㎡ | 142.5万円 | 1DK | - | - |
| 5,880万円 | 37.21㎡ | 158万円 | 2DK | - | 西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の24%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 48.1万 | 52.5万 | 73.9万 | 71.7万 | - | 107.8万 | 103.7万 |
| 3LDK | 60.3万 | - | - | - | - | - | - | 131.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,990万 | 123.53万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 3,340万 | 103.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 125.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 137.27万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 112.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 118.32万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 108.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 110.78万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 71.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 2,380万 | 73.92万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,700万 | 52.8万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 1,550万 | 48.14万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。