スパシエヴァロル品川荏原
東京都品川区荏原6丁目9-10 | 築10年 | 37戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の104,875円から2025年には93,125円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・13件）で、平均3,803万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,591万円、１Ｋは平均3,803万円です。
１ＬＤＫ
6,161万
11件
２ＬＤＫ
7,995万
3件
１Ｋ
3,803万
13件
１ＤＫ
4,853万
2件
３ＬＤＫ
8,591万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,161万 | 5,200万 | 7,105万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,995万 | 6,700万 | 9,250万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,803万 | 2,625万 | 5,750万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,853万 | 4,737万 | 4,969万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,591万 | 8,075万 | 9,106万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原6丁目9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | Life&Style |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | LifeStyle |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
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学区情報
小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパシエヴァロル品川荏原 | 2016 | 37戸 | - | - |
| アヴィニティー品川戸越 | 2006 | 37戸 | 108.3万 | 2,180万 |
| クレヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 40戸 | - | - |
| ライオンズマンション西中延 | 1985 | 41戸 | - | - |
| エクシム荏原中延 | 2004 | 41戸 | 90.2万 | 1,850万 |
| マイキャッスル武蔵小山2 | 1998 | 29戸 | 124.4万 | 6,990万 |
| アルコバレーノ武蔵小山 | 2022 | 48戸 | - | - |
| シティインデックス武蔵小山 | 2010 | 46戸 | - | - |
| アークフラッツ品川 | 2008 | 40戸 | 136.1万 | 3,850万 |
| ワールドパレス西中延 | 1996 | 26戸 | 137.3万 | 8,380万 |
| トーコー荏原マンション | 1980 | 8戸 | - | - |
賃貸データ分析（114件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額85,980円。1LDKなら月額161,300円が相場です。
1K
74,000〜139,000円
85,980円
1LDK
158,000〜169,000円
161,300円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
76件
10〜15万
3件
15〜20万
15件
全 114 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,014円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,894円/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,181円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,963円/㎡ |
他 84 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。