アピス武蔵小山
東京都品川区荏原２丁目１８－４ | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.9万/㎡から2022年は125.6万/㎡へ、10年間で117.1%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.0万円/㎡
レンジ
162.0〜198.1万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.971
補正係数 ×0.971
代表面積 59.54㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 89件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・27件）で、平均7,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,225万円、１Ｋは平均2,740万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,347万
6件
３ＬＤＫ
11,225万
16件
２ＤＫ
4,958万
5件
２ＬＤＫ
7,932万
27件
１Ｋ
2,740万
17件
１ＤＫ
3,457万
4件
１ＬＤＫ
5,868万
14件
2LDK
7,018万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 9,347万 | 6,319万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 11,225万 | 7,109万 | 17,973万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,958万 | 3,700万 | 7,224万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 7,932万 | 3,905万 | 14,801万 |
| １Ｋ | 17件 | 2,740万 | 2,025万 | 3,600万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,457万 | 3,000万 | 3,857万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,868万 | 3,879万 | 7,934万 |
| 2LDK | 8件 | 7,018万 | 6,720万 | 7,275万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
94.9万/㎡
4-7階
4件
57.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原２丁目１８－４ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 59.54m² |
| 分譲会社 | 積和不動産 植木不動産 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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徒歩10分
荏原中延駅
東急池上線
学区情報
小学校
京陽小学校
中学校
荏原平塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アピス武蔵小山 | 1999 | 24戸 | 125.6万 | 7,480万 |
| ステージファースト武蔵小山 | 1997 | 55戸 | 127.9万 | 2,450万 |
| ストーク武蔵小山 | 1990 | 39戸 | 155.8万 | 6,780万 |
| ダイアパレス荏原 | 1979 | 39戸 | 121.7万 | 5,980万 |
| ストークプラザ武蔵小山 | 1992 | 46戸 | 84.6万 | 2,350万 |
| ステージファースト戸越銀座 | 2005 | 44戸 | - | - |
| ブランズ武蔵小山 | 2026 | 36戸 | - | - |
| グリーンプリズムタワー アネックス棟 | 2005 | 9戸 | - | - |
| グリーンプリズムタワー タワー棟 | 2005 | 99戸 | 228.5万 | 19,400万 |
| マンションサニング品川 | 1980 | 57戸 | 98.1万 | 5,780万 |
| YSプラザ | 1996 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.9万 | 79.0万 | 92.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,480万 | 125.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 80.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 75.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 81.46万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 56.27万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 57.95万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,500万 | 58.79万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。