コスモ旗の台
東京都品川区荏原7丁目9-6 | 築40年 | 34戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.2万/㎡から2025年は129.2万/㎡へ、11年間で104.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.4万円/㎡
レンジ
139.8〜170.9万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.838
補正係数 ×0.838
代表面積 57.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均7,803万円です。3LDKが最も高く平均7,803万円、1LDKは平均5,746万円です。
1LDK
5,746万
5件
2LDK
6,594万
5件
3LDK
7,803万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,746万 | 4,889万 | 6,769万 |
| 2LDK | 5件 | 6,594万 | 5,851万 | 7,867万 |
| 3LDK | 5件 | 7,803万 | 6,171万 | 8,457万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
93.3万/㎡
4-7階
5件
80.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原7丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-01（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 36.75m² ～ 78.93m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 沖島工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩6分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
第二延山小学校
中学校
荏原平塚学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ旗の台 | 1986 | 34戸 | 128.4万 | 7,899万 |
| 旗の台フラット | 1991 | 24戸 | - | - |
| カーサフェリス洗足 | 2003 | 20戸 | 120.9万 | 7,290万 |
| プリモアームズ荏原 | 1982 | 11戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| マイキャッスル荏原 | 1980 | 16戸 | 67.8万 | 2,980万 |
| チェリーブラッサム小山 | 1993 | 12戸 | 107.8万 | 4,180万 |
| 伊沢マンション | 1972 | 13戸 | 46.4万 | 1,580万 |
| ルーブル品川西小山 | 2014 | 43戸 | - | - |
| ガーラヒルズ武蔵小山 | 2019 | 60戸 | - | - |
| LAアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 78.0万 | 105.6万 | - | 105.1万 | 129.2万 |
| 2LDK | 63.1万 | - | - | - | 85.5万 | 96.2万 | 92.5万 | - |
| 1LDK | - | 66.1万 | 77.8万 | - | - | - | 124.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,899万 | 128.38万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,999万 | 130.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 3,150万 | 85.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,900万 | 105.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 92.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,580万 | 124.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 96.17万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.51万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 105.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 86.4万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 62.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 2,300万 | 62.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 66.09万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,194円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。