ガーラヒルズ武蔵小山
東京都品川区荏原6丁目13-3 | 築7年 | 60戸
賃料の推移
18万15万12万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,979〜108,767円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の52%・14件）で、平均6,253万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,190万円、１Ｋは平均3,508万円です。
１ＬＤＫ
6,253万
14件
２ＬＤＫ
8,643万
2件
１Ｋ
3,508万
7件
１ＤＫ
4,811万
2件
３ＬＤＫ
12,190万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 14件 | 6,253万 | 5,200万 | 7,425万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,643万 | 8,035万 | 9,250万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,508万 | 2,625万 | 5,750万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,811万 | 4,652万 | 4,969万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,190万 | 12,190万 | 12,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原6丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.48m² ～ 22.55m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラヒルズ武蔵小山 | 2019 | 60戸 | - | - |
| LAアース西小山 | 2006 | 32戸 | 100.8万 | 2,470万 |
| ハーモニーレジデンス品川荏原 | 2019 | 23戸 | 138.1万 | 2,950万 |
| ガーラヴィスタ武蔵小山 | 2015 | 43戸 | 131.8万 | 2,980万 |
| ヴォーガコルテ武蔵小山 | 2016 | 40戸 | 98.9万 | 4,480万 |
| ティモーネグランデ目黒サウス | 2022 | 26戸 | 152.8万 | 6,480万 |
| ヴォーガコルテ西小山 | 2012 | 27戸 | - | - |
| プリモアームズ荏原 | 1982 | 11戸 | 74.4万 | 6,480万 |
| メゾンドセリバテール | 1985 | 30戸 | - | - |
| COOPERAウエスト | 1999 | 17戸 | 125.6万 | 7,180万 |
| クレイシア西小山 | 2009 | 34戸 | 90.8万 | 2,600万 |
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額91,049円。2DKなら月額157,000円が相場です。
1K
85,000〜98,000円
91,049円
1DK
110,000〜134,000円
121,786円
1LDK
136,000〜161,000円
148,238円
2K
107,000〜108,500円
107,700円
2DK
156,000〜160,000円
157,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
103件
10〜15万
31件
15〜20万
13件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,722円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,990円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,590円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,369円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,534円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,582円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,464円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,394円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,369円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 156,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,500円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,194円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,338円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,181円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,419円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,500円 | 4,140円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,346円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,235円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。