ルーブル品川西小山
東京都品川区荏原6丁目1-4 | 築12年 | 43戸
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は94,273〜93,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の46%・16件）で、平均4,057万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,863万円、１Ｋは平均4,057万円です。
１ＬＤＫ
7,364万
6件
２ＬＤＫ
7,884万
5件
１Ｋ
4,057万
16件
３ＬＤＫ
8,863万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 7,364万 | 5,200万 | 9,231万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 7,884万 | 6,317万 | 10,414万 |
| １Ｋ | 16件 | 4,057万 | 3,000万 | 5,750万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,863万 | 7,457万 | 10,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原6丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | ＴＦＤコーポレーション |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立第二延山小学校
中学校
品川区立荏原第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル品川西小山 | 2014 | 43戸 | - | - |
| チェリーブラッサム小山 | 1993 | 12戸 | 107.8万 | 4,180万 |
| リムテラス西小山 | 2014 | 5戸 | - | - |
| マイキャッスル荏原 | 1980 | 16戸 | 67.8万 | 2,980万 |
| シティハウス西小山 | 2013 | 29戸 | - | - |
| 伊沢マンション | 1972 | 13戸 | 46.4万 | 1,580万 |
| サニーコート西小山 | 2004 | 32戸 | - | - |
| 旗の台フラット | 1991 | 24戸 | - | - |
| ベルシャンブル小山 | 1991 | 19戸 | - | - |
| セザール西小山 | 1984 | 30戸 | 102.2万 | 3,880万 |
| ビバリーホームズ西小山 | 1995 | 14戸 | 95.8万 | 3,280万 |
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額86,664円。2LDKなら月額154,000円が相場です。
1K
79,000〜109,000円
86,664円
2DK
138,000〜167,000円
147,143円
2LDK
150,000〜158,000円
154,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
117件
10〜15万
12件
15〜20万
6件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,510円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,298円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,607円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,141円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,025円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,382円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,864円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。